Einfamilienhaus freistehend in Schermbeck

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was Paare, Familien mit Kindern und Ehepaare für ein harmonisches Zusammenleben benötigen. Die Einbauküche im Garten lädt zu gemütlichen Sommerabenden im Freien ein, während der großzügige, noch nicht ausgebaute 80qm Dachboden genügend Platz für kreative Ideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit einer Carportmöglichkeit sowie zwei Stellplätzen sind Parkplatzsorgen hier passé. Genießen Sie die Vorzüge eines Mehrgenerationenhaushalts und vereinen Sie Arbeit und Wohnen in diesem einladenden Haus.

Willkommen zu Ihrer Besichtigung dieses einzigartigen Einfamilienhauses, das historischen Charme mit modernem Komfort vereint.

Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1912 erbaut und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 150 Quadratmetern auf einem Grundstück von 1265 m2. Der weitläufige Garten, der als Bauland deklariert ist, lädt mit eleganten Gehwegen und stimmungsvoller Beleuchtung zum Verweilen ein.

Zusätzlich bietet dieses traumhafte Anwesen die Möglichkeit, eine ca. 80m2 große Dachgeschosswohnung auszubauen, mit einer Raumhöhe von 4,7 Metern. Zwei Nebengebäude, darunter ein luxuriöser Spa-Bereich und eine voll ausgestattete Küche, bieten zusätzlichen Komfort und Annehmlichkeiten.

Die Immobilie wurde vor 2 Jahren modernisiert und verfügt über eine neue Gasheizung sowie Fußbodenheizung im gesamten Haus. Ein Teil des Nachbargrundstücks gehört ebenfalls zum Anwesen, und zwei Stellplätze sowie eine lange, breite Einfahrt bieten genügend Platz für Fahrzeuge.

Die Lage des Hauses in Schermbeck bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbanen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Restaurants sind alle bequem zu Fuß erreichbar. Die Autobahnen A3 und A31 sind in nur 10 Minuten zu erreichen, und der Bahnhof Schermbeck bietet eine gute Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet.

Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur ein komfortables Wohnerlebnis, sondern auch hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten. Ob für Familien, die ein ruhiges Leben suchen, oder Investoren, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen - dieses Haus hat für jeden etwas zu bieten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Familientraum begeistern!

In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte wie Netto, Aldi und Rewe, Rewe Getränke und Norma sind fußläufig erreichbar, ebenso wie verschiedene Modegeschäfte. Zudem wurde ein moderner Kindergarten in der Nachbarschaft neu errichtet. Für medizinische Versorgung sorgen zahlreiche Ärzte und Apotheken, wobei eine weitere Apotheke in Kürze gebaut wird.

Familien mit Kindern profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur: Neben einer Kita und einer Grundschule in der Nähe sind auch weiterführende Schulen gut erreichbar. Für Studierende bieten nahegelegene Universitäten attraktive Ausbildungsmöglichkeiten.

In der Freizeit können Bewohner die Annehmlichkeiten des zentral gelegenen Ortszentrums genießen. Verschiedene Geschäfte und Restaurants laden zum Bummeln und Verweilen ein. Die nächstgrößere Stadt ist ebenfalls gut erreichbar und bietet weitere Freizeitmöglichkeiten.

Die Anbindung ist optimal: Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich in unmittelbarer Nähe und die Autobahnauffahrt ist leicht zu erreichen. So sind auch weitere Ziele in der Umgebung bequem zu erreichen.

Highlights:

• Privater Saunabereich und Sommerküche im Garten


• Das Baugrundstück (1265qm)


• Bio-Kläranlage


• Hochbeete angelegt


• Rigolen für die Regenentwässerung