Büro / Praxen in Rottweil

Aufzug
Balkon/­Terrasse
barrierefrei
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Attraktive Gewerbe-/Praxisräume mit ca. 102 m², Terrasse und Garten in Rottweil

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Meine Chancen

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Fairer Preis

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395.000 €

Kaufpreis

102 m²

4 Zi.

1. OG

Grundriss

78628 Rottweil

Gewerblicher Anbieter

HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf

Details

Zimmerzahl
4
Typ der Gewerbeimmobilie
Büro / Praxen
Etage, Geschoss
1
Etagenzahl
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
2007

Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
4,76%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Carport
Anzahl
2

Objektbeschreibung

Diese großzügige Gewerbeeinheit (ehemalige Praxis) mit ca. 102 m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rottweil und bietet optimale Voraussetzungen für verschiedene gewerbliche Nutzungen.


Ideal für folgende Zielgruppen:


Ärzte und Heilpraktiker
Perfekte Raumaufteilung für Wartezimmer, Behandlungsräume und Büro.


Physio-, Ergo- und Psychotherapeuten
Ruhige Lage, gute Erreichbarkeit, praktischer Zugang über Aufzug.


Beratungs- und Coachingpraxen
Repräsentativer Empfangsbereich, diskrete Raumstruktur.


Rechtsanwälte, Steuerberater, Unternehmensberater
Funktionale und professionelle Arbeitsumgebung.


Dienstleistungsunternehmen / kleine Büros
Effiziente Einteilung für Teamarbeitsplätze oder kombinierte Nutzungen.


Start-ups & Selbstständige, die einen ruhigen, gut zugänglichen Standort suchen.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
23.03.2016
Gültig bis
23.03.2026
Energieverbrauchskennwert
72 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B

Ausstattung

Marmoleumboden, Küche, Bad WC Fliesen, 1 Terrassentüre.
E-Mobilität nächstes Jahr nutzbar in allen Carports und in der


Lagebeschreibung

Rottweil, die älteste Stadt Baden-Württembergs, bietet eine reizvolle Mischung aus historischem Flair und moderner Infrastruktur. Der Gewerberaum liegt fussläufig zentrumsnah und versorgt Sie mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes.


Sonstige Angaben

Da die Räumlichkeiten zum Zeitpunkt des Fototermins noch möbliert waren, sind die Fotos mit Artifizieller Intelligenz (AI) nachbearbeitet/ Mobiliar wurde entfernt! Dadrch können/könnten geringfügige Unstimmigkeiten was zum Beispiel die Raumaufteilung, oder Bodenbeläge, oder Ausstattung angeht. Für Hinweise sind wir dankbar!


Stellplatz und Carport sind im Preis inklusive!


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Gewerblicher Anbieter

HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-926756
HA2527925