Einzelhandel in Erlau

Das ca. 45 m² große Ladengeschäft oder Büro befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Erlau.

Die Gewerbeeinheit ist Ideal für… Fleischer, Einzelhändler, Textilgeschäft, Optiker, Büro, Start-up´s, Tattoostudio, Reisebüro, Versicherung, Lohnsteuerhilfe, Schülerhilfe, Schreibwaren, Friseur, Fußpflege, Physiotherapie, Obst-Gemüsehandel, Lotto, Zeitschriften, Tabak, Boutique, Tinten-Toner… und vieles mehr.

Es handelt sich um eine Gewerbeeinheit mit 2 Zimmern, WC und Abstellraum. Die Räumen sind gefliest, können aber nach Absprache mit Laminat oder Teppich ausgelegt werden. Zudem steht ein WC mit Waschbecken zur Nutzung bereit.
1 PKW Stellplatz steht Ihnen vor dem Haus zur Verfügung.

Die Räume sind frei und könnten ab sofort nach Renovierung bezogen.

Die ebenerdige Einheit ist ausgestattet mit einem Verkaufsraum und einem weiteren Raum mit anschliessenden WC im hinteren Bereich. Dieser könnte als Vorbereitung/Küche,Lager oder Büro genutzt werden. Von dem zweiten Raum aus gelangt man durch das Treppenhaus ins freie.
Der Fußboden ist gefließt, beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung, die Büroräume sind zusätzlich klimatisiert, Kabel und DSL Anschluss (Glasfaseranschluss) mit ca. 100 MBit/s sind ebenfalls vorhanden.

Ihr Kunden können direkt vor dem Objekt ihre Fahrzeuge abstellen, hier stehen mehrere Parkplätze zur Verfügung.

Die Büroeinheit liegt in der Gemeinde Erlau, nordwestlich ca. 5km entfernt von der Hochschulstadt Mittweida und ist mit Bus und Bahn sehr gut zu erreichen. Die am schönen Zschopautal gelegene Gemeinde zählt ca. 3.500 Einwohner, bis zur Talsperre Kriebstein sind es nur wenige Autominuten.

Erlau ist geprägt von ruhiger Lage in grüner Umgebung und weiträumiger Bebauung. Entlang der Zschopau und nahe der Talsperre Kriebstein laden viele Wander- und Radwege zur Erholung ein.

Der Ort Erlau verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindereinrichtung, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel können Sie bequem zu Fuß erreichen.

Die zentrale Lage im Herzen des Sachsendreiecks Chemnitz-Dresden-Leipzig und die günstige Verkehrsanbindung an die Bundesstraße BAB 4 und BAB 14 ermöglicht eine sehr gute Erreichbarkeit aus allen Richtungen. Chemnitz ist in ca. 30 Autominuten erreichbar. Die Städte Mittweida, Rochlitz, Waldheim und Geringswalde sind gut mit Bus oder eigenem Fahrzeug zu erreichen.

Weitere Unterlagen und Informationen zu der Gewerbeeinheit können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.

Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 56 54-333 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Räume zu zeigen.
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.