Hallen / Lager / Produktion in Passau

🏭 Beheizbare Halle mit Rampe in Passau-Heining – zur Miete
Adresse: Winzerleite 4, 94036 Passau
Vermarktungsart: Miete
Hallenfläche: ca. 970 m²
Freiflächen: optional mietbar
Verfügbar ab: sofort
Miete: nach Vereinbarung

✔️ Objektzustand & Basisdaten
Zustand: gepflegt
Vollerschlossen
Boden: geschliffener Betonboden

🔁 Flexible Erweiterungsmöglichkeiten
Im Obergeschoss stehen zusätzliche Büroeinheiten zur Verfügung, die flexibel angemietet werden können:
Büroeinheit 1: 132,27 m²
Büroeinheit 2: 457 m²
Beide Einheiten können auch gemeinsam angemietet werden.

🏢 Objektbeschreibung
Diese beheizbare Lager- und Gewerbehalle im Gewerbegebiet Passau-Heining bietet ca. 970 m² flexibel nutzbare Hallenfläche.
Ideal geeignet für Logistik, Gewerbe oder Produktion.
Ausstattungs- und Nutzungsmerkmale:
Ebenerdig ist 1 Rampe mit einem Lkw anfahrbar
Die restlichen 3 Rampen sind mit Sprinter anfahrbar
4 Sektionaltore
4 Logistikrampen
Bürocontainerstellung möglich
Zufahrt 24/7 möglich
Stellplätze und Freiflächen vorhanden
Toilette vorhanden

🔌 Ausstattung
Stromanschluss
Wasseranschluss

📍 Lage
Die Halle befindet sich im Gewerbegebiet Passau-Heining, einem etablierten Standort für Gewerbe und Logistik.
Nähe zum Ortsteil Passau-Heining
Gute Versorgungs- und Infrastruktur im Umfeld

🚛 Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A3
direkte Nähe zur B8
Bushaltestelle fußläufig erreichbar

ℹ️ Sonstiges
Interessiert? Kommen Sie gerne zur Besichtigung!
Telefonisch erreichbar unter: 01515/2909768, gerne auch per WhatsApp
Weitere Immobilien können Sie unter: https://www.immobilien-buchbauer.de/immobilien einsehen.

Sonstiges (s. Text)

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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