Einfamilienhaus freistehend in Herzogenrath

Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Etagen, teilunterkellert und Flachdach, mit einer Wohn-/Nutzfläche von 321 m², nebst einem zweigeschossigen Anbau und einer unterkellerten Garage. Es wurde im Jahr 1972 erbaut, wobei der Anbau und die Garage 1976 hinzugefügt wurden. Zusätzlich gibt es eine separate Garage auf einem eigenen Grundstück, die im Jahr 1973 erbaut wurde. Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum, der Heizöllagerraum und zwei Kellerräume. Im Untergeschoss des Anbaus gibt es ein Schwimmbecken und eine Sauna mit Nassbereich. Im Hauptgeschoss des Hauses gibt es einen Kellerraum, ein Gästezimmer mit Duschbad (ohne WC), ein Kaminzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine überdachte Terrasse. Im Erdgeschoss finden sich Diele, Flur, Garderobe, WC, Lesezimmer und Küche, während im Obergeschoss Flur, WC, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und zwei Zimmer mit Duschbad (ohne WC) untergebracht sind.

Aufgrund der Hanglage ist das Gebäude teilweise in den Hang gebaut und verfügt über ein unterirdisches Geschoss. Der baujahrestypische Zustand des Gebäudes ist leicht vernachlässigt, daher war es nicht möglich, eine Innenbesichtigung durchzuführen.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 707.000,00 EUR.

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