Büro / Praxen in Bergen auf Rügen

Objektnr: 1068937

Im zentral gelegenen Industriegebiet von Bergen auf Rügen steht dieses vielseitige Ensemble zum Verkauf. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmer, Handwerksbetriebe oder Investoren, die eine zentrale Basis für ihre Tätigkeit auf der Insel Rügen suchen.
Das Paket bietet eine spannende Grundlage für vielfältige Konzepte – sei es Eigennutzung, Vermietung oder eine Mischung aus beidem.

Hauptgebäude – ca. 300 m² Nutzfläche
Erdgeschoss: Sanierungsbedürftig, jedoch mit solider Grundsubstanz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Wasser- und Starkstromanschlüsse sind vorhanden. Eine Nutzung als zwei separate Einheiten ist durch zwei Eingänge möglich.

Obergeschoss: Gepflegt und sofort nutzbar, ausgestattet mit Bad, separatem WC, Küche sowie einem großzügigen Raum mit Kaminofen. Durch die vielen, separaten Räume ist hier z.B. eine Vermietung als Coworking Space umsetzbar.

Wachhaus / ehemaliger Imbiss
Eigenständige, sanierungsbedürftige Einheit mit separatem WC.
Bietet Potenzial für einen Kiosk, kleines Gewerbe oder Lagerfläche

Containeranlage
Unterteilt in 4 Einheiten
Ideal zur Vermietung als Self-Storage oder für den eigenen Bedarf

• Ensemble aus einem Bürogebäude, Containeranlage und ehemaligem Imbiss


• Unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Werkstatt, Lager, Self-Storage oder kleinteiliges Gewerbe


• Zentrale Lage auf der Insel Rügen


• Unterschiedlicher Zustand der beiden Geschosse - von gepflegt bis sanierungsbedürftig


• Glasfaser liegt bereits an

Lage: Zentrale Lage auf Rügen – optimale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner
Nahversorgung: Supermarkt und Mittagspausenversorgung fußläufig erreichbar
Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof komfortabel erreichbar

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.