Haus in Cottbus (Schmellwitz)

Safe House mit 24 Mio. Bauqualität – Ihre Chance auf ein einzigartiges Hochsicherheitsobjekt der Extraklasse mit autarker Stromversorgung

Das Objekt bietet exzellente Voraussetzungen für anspruchsvolle Betriebsstandorte, Forschungseinrichtungen, High-Security-Anwendungen, Rechenzentren, Logistik, Behörden oder komplexe Unternehmensstrukturen. Die robuste Gebäudestruktur und die vorhandene technische Ausstattung ermöglichen vielfältige Szenarien – vom klassischen Gewerbebetrieb bis hin zu spezialisierten Hochsicherheits- oder Technologieanwendungen.
Möglichkeiten:

Gebäude 1. High-Security Data & Techcenter geschützte Infrastruktur für Server, sensible Daten und Cloud-Dienste. Kontrollierter Zugang und abgeschirmte, eigene Logistik-Bereiche.
2. Tresorstandort für exklusive Wertelogistik. Perfekt für Unternehmen im Bereich Edelmetalle, Kunstwerke oder Dokumentensicherheit.
Möglichkeit für Banken, Logistikfirmen oder private Investoren mit Fokus auf Sicherheit.
3. Multifunktionales Business- und Verwaltungszentrum
Moderne Büroflächen und Schulungszentrum, kombiniert mit Hallen- und Lagerbereichen.
Ideale Bedingungen für Firmen mit Publikumsverkehr, die zugleich vertrauliche Bereiche benötigen.

Gebäude & Struktur (Grundriss-Details im gesonderten Exposé)
Monumentalbau mit außergewöhnlich massiver Konstruktion; Fundament statisch vorbereitet für eine Aufstockung um bis zu 11 Geschosse.
Umbauter Raum ca. 3.500 m², je Hauptgeschoss ca. 1.500 m² Nutzfläche.
Grundstück ca. 7.000 m², mit großzügigen Außenflächen und erweiterbaren Nutzungsmöglichkeiten.

Sicherheits- & Gebäudetechnik (weitere Details im gesonderten Exposé)
Bereiche mit Panzerglas, gesicherten Schleusen und Zutrittskontrolltechnik.
Armierte Fahrstühle, Todmannschaltungen und Sicherheitsschleusen.
Umfangreiche Sicherheitstechnik auf mehreren Ebenen, einschließlich einer außergewöhnlich großen Tresoranlage (mehrere tonnenschwere Türen, mechanisch selbstlernende Schließsysteme).

Technische Gebäudeausrüstung
Autarke Betriebsfähigkeit für 2–3 Wochen dank 350-kW-Netzersatzanlage und eigenem Strom-Transformator.
Heizung & Klima: Fernwärmeanschluss, hochwertige Lüftungs- und Klimatisierungsanlagen, überdurchschnittlich dimensioniert.
Gebäudeleittechnik vollständig modernisiert und auf Siemens-Systemsteuerung umgerüstet (Quellcode vorhanden).

IT-Infrastruktur: (Details im gesonderten Exposé)
extrem hohe Betriebssicherheit durch redundante Internetanbindung
Klimatisierter Serverraum mit High-Performance-Cluster
Repräsentativer Empfangsbereich.
Großzügige Flächenstruktur mit Hallen-, Lager-, Technik- und Bürobereichen.
Mehrere Lasten- und Personenaufzüge.
Hochwertig ausgeführte Brandschutztechnik

Cottbus ist das urbane Zentrum der zweisprachigen Lausitz (deutsch/sorbisch) eine Stadt, in der Tradition und Zukunft aufeinandertreffen.
Umgeben von reizvoller Natur, dem Spreewald und dem jungen Lausitzer Seenland, vereint Cottbus naturnahes Leben mit urbanem Flair. Die künftige Seestadt verfügt über eine starke soziale und kulturelle Infrastruktur und profitiert von ihrer Nähe zu Berlin und Dresden.
Aktuell erlebt Cottbus einen beispiellosen wirtschaftlichen Aufschwung und gilt als Mittelpunkt und Motor der Lausitz – Europas Modellregion für den Wandel von der fossilen Ära hin zu Wissen, Technologie und neuer Energie.
Massive Investitionen von 4 bis 5 Milliarden Euro in Arbeitsplatzwachstum und Absatzmärkte. Das Konzept zur digitalen Stadt wurde Gewinner in einem Bundeswettbewerb und macht Cottbus zum Modell einer Smart City.
Cottbus als Verwaltungszentrum mit einem Olympiastützpunkt & Universitätsstadt
Cottbus ist ein Dienstleistungs-, Sport-Wissenschafts- und Verwaltungszentrum mit einem Olympiastützpunkt, dem Staatstheater Cottbus und dem Campus Cottbus der Brandenburgischen Technischen Universität.

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Dieses Angebot bezieht sich auf den Immobilienverkauf (Safe House) im Asset Deal zum Kaufpreis von 7,5 Mio.€ VB. Der Käufer erwirbt die Immobilie direkt. Der bisherige Eigentümer bleibt mit einem Mietvertrag als verlässlicher Untermieter auf einer Teilfläche in der Immobilie, sodass eine sofortige Mieteinnahme und Nutzungssicherheit gewährleistet ist. Für die Richtigkeit des Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 5 %, zuzüglich Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Es besteht ein Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer bzw. dessen Beauftragten. Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog. Makler Doppeltätigkeit). Irrtümer bleiben vorbehalten. 

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