Einfamilienhaus freistehend in Sigmaringen

Objektbeschreibung

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 begeistert durch seinen klassischen Altbaucharme, viel Platz und eine besonders ruhige Wohnlage in Sigmaringen. Mit rund 180 m² Wohnfläche verteilt auf sechs bis sieben Zimmer bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Dank der vorhandenen zwei Küchen lässt sich das Gebäude zudem hervorragend als Zweifamilienhaus nutzen.

Der große, sonnige Garten ist eines der Highlights: Er bietet viel Raum zum Entspannen, Gärtnern und Spielen – ein echtes Paradies für Naturliebhaber. Eine gemütliche Laube sowie ein kleiner Balkon im Obergeschoss erweitern den Wohnkomfort. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, auf dem Anbau einen großen Balkon zu realisieren.

Im Inneren sorgt ein klassischer Kachelofen für behagliche Wärme und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Raumaufteilung über drei Etagen ist großzügig und flexibel, wobei besonders das traumhafte Dachzimmer mit offenen Balken und Schlossblick beeindruckt.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, wurde jedoch nicht energetisch saniert – ideal für Käufer, die eigenen Gestaltungsspielraum oder Modernisierungspotenzial suchen.
Drei Garagen sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze machen das Angebot komplett.
Frei ab Dezember 2025.

Ruhige, naturnahe Wohnlage mit viel Privatsphäre

Großer, sonniger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Gemütliche Laube und kleiner Balkon; zusätzlicher Balkon möglich

Klassischer Kachelofen für wohnliche Atmosphäre

Drei Garagen + zwei Außenstellplätze

Ca. 180 m² Wohnfläche, 6–7 Zimmer

Traumhaftes Dachzimmer mit offenen Balken und Schlossblick

2 Küchen, 2 Bäder, 3 WCs

Gasheizung

Voll unterkellert

Gepflegter Altbau mit viel Entwicklungspotenzial

Nicht energetisch saniert – ideal für individuelle Modernisierung oder Förderprogramme

Das Einfamilienhaus liegt in einer besonders ruhigen Wohngegend von Sigmaringen, die durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums überzeugt. Von hier aus sind Sie in wenigen Minuten im Wald – perfekt für Spaziergänge, Sport und Erholung – und ebenso schnell in der Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten.

Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Freizeitangebote befinden sich in angenehmer Nähe. Die Lage verbindet hohe Lebensqualität mit einer sehr guten Infrastruktur. Ein besonderes Highlight ist der Blick auf das Sigmaringer Schloss, den man vor allem aus dem Dachgeschoss genießen kann.