Mehrfamilienhaus in Hennigsdorf

Sichern Sie sich dieses Angebot als hervorragende Kapitalanlage!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in ruhiger und grüner Lage von Hennigsdorf. Das ca. im Jahr 1998 erbaute Wohnhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, eine ansprechende Aufteilung sowie eine zuverlässige Vermietungssituation.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 253 m² und verteilt sich auf drei gut geschnittene Wohnungen. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 801 m², das sowohl Platz für Stellflächen als auch gärtnerische Nutzung bietet. Beheizt wird die Immobilie effizient über Gasthermen je Etage.

Das Haus ist nicht unterkellert, bietet aber mit dem Nebengelass optimalen Stauraum für jede Wohneinheit.

Das Objekt ist vollständig und nachhaltig vermietet. Ein besonderer Vorteil für Investoren ist der Ankermieter, ein gemeinnütziger Verein, der für Kontinuität und Sicherheit in der Vermietung sorgt. Die Wohneinheiten sind in einem sehr gepflegten Zustand und wurden kürzlich vollständig renoviert.

Aktuelle Mieteinnahmen zzgl. NK = ca. 33.000 EUR p.a. ()
() Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 09.2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Fazit:

Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive Kapitalanlage dar: solide Bauqualität, ein großes Grundstück, gesicherte Mieteinnahmen und eine stabile Lage in der Metropolregion Berlin.

Hennigsdorf liegt im grünen Nordwesten Berlins, direkt am Ufer der Havel. Die Stadt verbindet auf besondere Weise die Nähe zur Hauptstadt mit der Ruhe einer naturnahen Umgebung. Eingebettet zwischen Wäldern, Seen und ausgedehnten Wiesen bietet Hennigsdorf vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Die Havel mit ihren Uferwegen und Anlegestellen prägt das Stadtbild und lädt zum Spazierengehen, Radfahren, Paddeln und Verweilen ein. Gleichzeitig sind große Waldgebiete wie der Stolper Heide oder das Tegeler Forstgebiet schnell erreichbar, was Hennigsdorf zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturfreunde macht.

Dank der direkten S-Bahn- und Regionalbahn-Anbindung ist das Berliner Stadtzentrum in kurzer Zeit zu erreichen, wodurch Hennigsdorf eine attraktive Wohnlage für Menschen bietet, die die Vorteile des urbanen Lebens mit der Ruhe einer kleinstädtischen Umgebung verbinden möchten.

Die Kombination aus Wasser, Wald und städtischer Infrastruktur macht Hennigsdorf zu einem Ort mit hoher Lebensqualität und besonderem Charme.