Wohnung in Stuttgart (Hallschlag)

Balkon/­Terrasse
Gäste WC
Keller

Hoch hinaus: Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon – sofort verfügbar & energieeffizient

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355.000 €

Kaufpreis

88,75 m²

3,5 Zi.

3. OG

Grundriss

Dessauer Str. 65
70376 Stuttgart

Privater Anbieter

Details

Zimmerzahl
3,5
Immobilienart
Wohnung
Etage, Geschoss
3
Bezugsfrei ab
sofort
Baujahr
1970

Kosten

Kaufpreis
355.000 €
Hausgeld
510 €
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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung steht ab sofort zum Verkauf. Dank eines äußerst niedrigen Energieverbrauchs von nur 34–49 kWh/(m²·a) heizen Sie besonders sparsam.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig – eine ideale Gelegenheit, um Ihre eigenen Wohnideen individuell umzusetzen.


Aufteilung der Wohnung

  • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

  • Essecke

  • Zwei Schlaf-/Wohnräume

  • Küche mit Fenster

  • Gäste-WC

  • Badezimmer7

  • Abstellraum


Ausstattung & Hausinformationen

  • Personenaufzug

  • Hausreinigung und Winterdienst

  • Neue Aufzüge vor ca. 6 Jahren installiert

  • Hausgeld: 350 €

  • Rücklagenbildung: 160 €

  • Rücklagenstand zum 31.12.2024: ca. 715.000 €

  • Geplante Sanierungsmaßnahmen, die aktuell teilweise zurückgestellt wurden, da der Zustand des Gebäudes dies zum jetzigen Zeitpunkt nicht zwingend erfordert


Optimale Lage – sehr gute Anbindung & Infrastruktur

Die Wohnung überzeugt mit einem Balkon mit schöner Aussicht sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung:

  • Bushaltestelle (Linie 56) direkt vor dem Haus

  • U-Bahn-Station U12 – Bottroper Straße in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar
    → ca. 15 Minuten bis in die Stuttgarter Innenstadt


Versorgung & Naherholung

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis von maximal 10 Gehminuten:

  • Lidl, Aldi, Penny

  • Bäcker, Rewe, Neukauf

  • Banken

  • Mehrere Arztpraxen (u. a. eine im Haus)

  • Apotheke

  • Kindergarten & Schulen in unmittelbarer Nähe

  • Zahlreiche Cafés & Restaurants

Für Erholung sorgt der beliebte Travertinpark, ebenfalls nur etwa 10 Gehminuten entfernt, sowie weitere Grünflächen in der Umgebung.

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweis
liegt vor

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Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-925310