Wohnung in Stuttgart (Hallschlag)

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung steht ab sofort zum Verkauf. Dank eines äußerst niedrigen Energieverbrauchs von nur 34–49 kWh/(m²·a) heizen Sie besonders sparsam.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig – eine ideale Gelegenheit, um Ihre eigenen Wohnideen individuell umzusetzen.

Aufteilung der Wohnung

• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

• Essecke

• Zwei Schlaf-/Wohnräume

• Küche mit Fenster

• Gäste-WC

• Badezimmer7

• Abstellraum

Ausstattung & Hausinformationen

• Personenaufzug

• Hausreinigung und Winterdienst

• Neue Aufzüge vor ca. 6 Jahren installiert

• Hausgeld: 350 €

• Rücklagenbildung: 160 €

• Rücklagenstand zum 31.12.2024: ca. 715.000 €

• Geplante Sanierungsmaßnahmen, die aktuell teilweise zurückgestellt wurden, da der Zustand des Gebäudes dies zum jetzigen Zeitpunkt nicht zwingend erfordert

Optimale Lage – sehr gute Anbindung & Infrastruktur

Die Wohnung überzeugt mit einem Balkon mit schöner Aussicht sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung:

• Bushaltestelle (Linie 56) direkt vor dem Haus

• U-Bahn-Station U12 – Bottroper Straße in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar
  → ca. 15 Minuten bis in die Stuttgarter Innenstadt

Versorgung & Naherholung

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis von maximal 10 Gehminuten:

• Lidl, Aldi, Penny

• Bäcker, Rewe, Neukauf

• Banken

• Mehrere Arztpraxen (u. a. eine im Haus)

• Apotheke

• Kindergarten & Schulen in unmittelbarer Nähe

• Zahlreiche Cafés & Restaurants

Für Erholung sorgt der beliebte Travertinpark, ebenfalls nur etwa 10 Gehminuten entfernt, sowie weitere Grünflächen in der Umgebung.