Haus in Klotten

Authentisch sanierter Hof mit moderner Nachhaltigkeit und historischem Charme

Objektbeschreibung:
Willkommen in einem einzigartigen Anwesen, das historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint. Dieser charmante Hof wurde in den Jahren 2014/2015 umfassend kernsaniert – innen wie außen – mit natürlichen, hochwertigen Materialien und größter Sorgfalt. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das sowohl optisch als auch technisch keine Wünsche offenlässt.

Haupthaus – Sanierung im Detail:
Im Zuge der Kernsanierung wurden die Außenwände mit 5 cm Schilfrohr ökologisch gedämmt und sämtliche Innenwände neu mit Lehm verputzt. Alle Böden wurden erneuert: Im Erdgeschoss sorgen Grauwacke-Platten und massive Eichendielen für eine stilvolle Atmosphäre, in den oberen Geschossen wurden durchgehend massive Holzdielen verlegt.
Das gesamte Haus ist mit einer modernen Fußboden- und Wandheizung ausgestattet, betrieben durch eine Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung – effizient, nachhaltig und zukunftsorientiert. Sämtliche Elektro-, Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen wurden komplett neu verlegt.
Der Dachstuhl wurde teilweise erneuert und unter Einbeziehung der originalen Eichenbalken gedämmt. Sämtliche Fenster (massive Eiche - zweifach verglast) sowie alle Innentüren wurden ersetzt. Die alte Holztreppe wurde liebevoll geschliffen und geölt, und ein neuer Kaminzug mit offenem Kamin sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit.

Außenbereich:
Die Außenfassade aus Bruchstein wurde von altem Zementputz befreit, sandgestrahlt und neu verfugt. Das Dach wurde aufwendig mit hochwertigem Naturschiefer eingedeckt. Neue Fensterläden aus massivem Lärchenholz runden das harmonische Gesamtbild ab.
Nebengebäude und Grundstück:
Das Grundstück wurde liebevoll rekultiviert, mit traditionellen Staketenzäunen eingefriedet. Eine kleine, alte Scheune wurde saniert, inklusive neuem Dach und Rückwand. Die große Scheune neben dem Haupthaus erhielt neue Dächer und beherbergt auf der Feldseite eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit bis zu 20 kW sowie zwei Wallboxen für E-Mobilität.
Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine elektronisch gesteuerte Kleinkläranlage.

Highlights auf einen Blick:
•Umfassende Kernsanierung 2014/2015
• energieneutrales Wohnen auf höchstem Niveau
•Moderne Erdwärmepumpe mit Fußboden- & Wandheizung
•Naturmaterialien & hochwertige Handwerkskunst
•Neue Elektrik, Leitungen & Dämmung
•Kombination aus Altbau-Charme und modernster Technik
•Photovoltaikanlage (bis 20 kW) + 2 Wallboxen
•Elektronisch gesteuerte Kleinkläranlage
•Sofort bezugsfertig & liebevoll gepflegt
!! Priviliert für bis zu 5 Pferde

Dieses Anwesen bietet Ruhe, Charakter und Zukunftsfähigkeit – ideal für Menschen, die das Besondere suchen und nachhaltiges Wohnen in stilvollem Ambiente schätzen.
Möchten Sie dieses außergewöhnliche Objekt persönlich erleben? Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.