Einzelhandel in Dillingen/Saar (Dillingen)

Diese ca. 140 m² große Gewerbeeinheit bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Geschäftsideen in einem lebendigen Umfeld Raum zu geben. Direkt zur Straße hin öffnet sich der repräsentative Verkaufsbereich, geprägt von bodentiefen Schaufenstern auf zwei Fassadenseiten – ideal für Warenpräsentation, Dienstleistung oder einen einladenden Empfangsbereich. Licht, Blickkontakt und Laufkundschaft kommen Ihnen hier zugute.

Über zwei Treppenstufen gelangen Sie in den hinteren Bereich der Einheit. Dort stehen Ihnen drei gut geschnittene Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Büro, Behandlungsraum, Atelier oder Lager nutzen lassen. Ergänzt wird die Fläche durch ein Badezimmer, das zusätzlichen Komfort oder funktionale Nutzung ermöglicht.

Ein eigener Kellerraum bietet praktische Abstell- oder Lagerfläche. Der kleine Balkon schafft einen ruhigen Rückzugsort – ideal für kurze Pausen oder als Ergänzung zu Pausen- bzw. Personalbereichen.

Die Nebenkosten enthalten keine Heizkosten, Strom und Wasser werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Gastronomie ist nicht vorgesehen, wobei sich die Einheit besonders für Einzelhandel, Büro, Praxis, Studio oder Dienstleistungsgewerbe eignet. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt rund um die Immobilie, was Kunden und Mitarbeitenden kurze Wege ermöglicht.

Die Lage verbindet gute Sichtbarkeit mit angenehmer Erreichbarkeit – ein Standort für alle, die Wert auf Präsenz legen, aber dennoch einen ruhigen, strukturierten Rahmen bevorzugen.

Besichtigen Sie diese Immobilie 24/7 auch online unter folgendem Link:
https://my.matterport.com/show/?m=koT3DByLf5J