Haus in Gräfenberg

Balkon/­Terrasse
Einbauküche

Luxuriöse Villa mit Schwimmbad & Sauna in bester Lage

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Kaufpreis

450 m²

7 Zi.

91322 Gräfenberg

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Gewerblicher Anbieter

Die BeratungsManufaktur GmbH
Gotzmannstraße 9
90542 Eckental

Details

Grundstücksfläche
1.500 m²
Zimmerzahl
7
Immobilienart
Haus
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1

Kosten

Kaufpreis
Käuferprovision
3.57
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Objektbeschreibung

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Diese luxuriöse Villa in Gräfenberg besticht durch eine Gesamtwohnfläche von rund 450 m² auf drei Ebenen. Das weitläufige, ca. 1.500 m² große Grundstück wurde durch den Erwerb der angrenzenden Parzellen (insgesamt weitere ca. 4.989 m²) zu einer herrlichen Parkanlage mit Gewächshaus und Gartenhaus erweitert. Ursprünglich Ende der 1990er Jahre errichtet, wurde das Anwesen 2005 um einen großzügigen Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna und Fitnessraum erweitert. 2008 folgte ein Büro/Musikzimmer-Anbau, 2007 eine Wohnraumerweiterung, und in den Jahren 2016–2025 wurden Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Technik (PV-Anlage, Tesla Powerwalls, Warmwasser-Wärmepumpe) modernisiert. Das Haus präsentiert sich heute in bestem Zustand und bietet anspruchsvollen Wohnkomfort in ruhiger, ländlicher Umgebung.


Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart
Sonstige

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Die BeratungsManufaktur GmbH
Gotzmannstraße 9
90542 Eckental

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-921130
631963981