Zinshaus / Renditenobjekt in Appenweier

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten in zentraler Lage von Appenweier. Das Gebäude wurde 1972 errichtet und seither kontinuierlich instandgehalten sowie modernisiert. Sämtliche notwendigen Renovierungen wurden regelmäßig durchgeführt, sodass sich das Objekt in einem soliden und gepflegten Gesamtzustand präsentiert.

Im Jahr 2009 erfolgte die Dachsanierung, 2011 wurden die Fenster erneuert und drei Balkone auf der Westseite angebaut. 2016 folgte die Sanierung der übrigen Balkone, und 2017 wurde die rechte Dachgeschosswohnung umfassend renoviert. Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1998. Das Mehrfamilienhaus ist nach Wohnungseigentumsgesetz geteilt, wobei zu jeder Wohnung eine eigene Garage gehört. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 999m². Hinzu kommen etwa 210m² Nutzfläche. Das Grundstück umfasst eine Größe von 1.431m² und bietet eine großzügige Grundstückssituation.

Das Mehrfamilienhaus ist vollständig vermietet. Durch die solide Mieterstruktur und die Garagenzuordnung zu jeder Einheit ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gegeben, die eine stabile Rendite gewährleistet.

Das angebotene Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive Kapitalanlage in einer gefragten Lage des Ortenaukreises dar. Die nachhaltige Vermietbarkeit, die durchgeführten Modernisierungen sowie die stabile Wohnlage machen dieses Objekt zu einer sicheren Investition für Kapitalanleger.