Zinshaus / Renditenobjekt in Appenweier

Balkon/­Terrasse

Ihre Kapitalanlage - Vermietet - 11 Wohnungen

Anfragen bisher

Premium

Meine Chancen

Premium

Fairer Preis

Premium

2.300.000 €

Kaufpreis

998,2 m²

40 Zi.

77767 Appenweier

Infomation Icon Diese Immobilie wird in Kooperation mit Regionalimmobilien24 angeboten. Mit Klick auf “Zum Originalinserat” wirst du auf regionalimmobilien24.de weitergeleitet. Bitte beachte den Datenschutzhinweis und das Impressum .

Gewerblicher Anbieter

Stürz & Kollegen GmbH
Englerstr. 4a
77652 Offenburg

Details

Grundstücksfläche
1.431 m²
Sonstige Fläche
210 m²
Zimmerzahl
40
Typ der Gewerbeimmobilie
Zinshaus / Renditenobjekt

Kosten

Kaufpreis
2.300.000 €
Was kostet dein Umzug?

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten in zentraler Lage von Appenweier. Das Gebäude wurde 1972 errichtet und seither kontinuierlich instandgehalten sowie modernisiert. Sämtliche notwendigen Renovierungen wurden regelmäßig durchgeführt, sodass sich das Objekt in einem soliden und gepflegten Gesamtzustand präsentiert.


Im Jahr 2009 erfolgte die Dachsanierung, 2011 wurden die Fenster erneuert und drei Balkone auf der Westseite angebaut. 2016 folgte die Sanierung der übrigen Balkone, und 2017 wurde die rechte Dachgeschosswohnung umfassend renoviert. Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1998. Das Mehrfamilienhaus ist nach Wohnungseigentumsgesetz geteilt, wobei zu jeder Wohnung eine eigene Garage gehört. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 999m². Hinzu kommen etwa 210m² Nutzfläche. Das Grundstück umfasst eine Größe von 1.431m² und bietet eine großzügige Grundstückssituation.


Das Mehrfamilienhaus ist vollständig vermietet. Durch die solide Mieterstruktur und die Garagenzuordnung zu jeder Einheit ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gegeben, die eine stabile Rendite gewährleistet.


Das angebotene Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive Kapitalanlage in einer gefragten Lage des Ortenaukreises dar. Die nachhaltige Vermietbarkeit, die durchgeführten Modernisierungen sowie die stabile Wohnlage machen dieses Objekt zu einer sicheren Investition für Kapitalanleger.


Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart
Sonstige

Wohnung finden so einfach wie möglich - das ist unsere Mission!

Kostenlose Basic Features

0 € monatlich


  • Individuelles Such-Profil anlegen
  • Suchaufträge speichern
  • One-Klick Kontaktaufnahme

alles anzeigen

Jetzt kostenlos anmelden

Premium Features

19,99 € monatlich


  • Alle kostenlosen Features
  • Smart-Alarm per Whatsapp
  • Deine Chancen checken
  • Wohngegend analysieren

alles anzeigen

Jetzt Premium freischalten

Infomation Icon Diese Immobilie wird in Kooperation mit Regionalimmobilien24 angeboten. Mit Klick auf “Zum Originalinserat” wirst du auf regionalimmobilien24.de weitergeleitet. Bitte beachte den Datenschutzhinweis und das Impressum .

Gewerblicher Anbieter

Stürz & Kollegen GmbH
Englerstr. 4a
77652 Offenburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-920980
391490700