Hallen / Lager / Produktion in Achim

Diese vielseitige Gewerbeimmobilie umfasst ca. 3.663 m² Nutz-/ Verkehrsfläche auf einem großzügigen Grundstück von 17.622 m² und bietet ideale Rahmenbedingungen für Produktionsbetriebe, Handelsunternehmen oder logistiknahe Nutzungen. Auch als repräsentativer Unternehmensstandort ist das Objekt bestens geeignet.
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Kombination aus folgenden Nutzungsbereichen:
Lager-/Produktionsflächen: ca. 2.863 m²
Modernen Büroflächen: ca. 800 m²
Großzügigen Freiflächen: ca. 8.000 m²

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  __Objektdaten im Überblick
  Grundstücksgröße: 17.622 m²
  Baujahr Bürogebäude und Neubauhalle: Ende 2013
  Baujahr Maschinenhalle: 1969
  Neubauten verfügen u. a. über BUS-System, BHKW, Klimatisierung im OG

  
  


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  __Flächenaufteilung
  Büroflächen: ca. 765 m²
  davon im Hauptgebäude – Erdgeschoss (ca. 200,30 m²)
  Teeküche, WC-Anlagen, Kopierraum, Flur, Treppenhaus und Abstellräume

  
  

davon im Hauptgebäude – Obergeschoss (ca. 199,21 m²)
Büros, Archiv, Kopierraum, Sozial- & Technikräume, WC-Anlagen, Flur

davon Büroräume angrenzend an Neubauhalle (ca. 365,66 m²)
davon im Erdgeschoss (ca. 178,39 m²)
Großraumbüros, Empfang, Sanitäranlagen, Ruheraum, Garderobe

davon im Obergeschoss (ca. 186,45 m²)
Büros, Sozialküche, Aufenthaltsbereich, Sanitärräume, Flure

Neubauhalle: ca. 793 m²
Massive Bauweise, beheizt
2 elektrische Sektionaltore
Starkstromanschlüsse
Schwerlastregale

Lagerhalle (Altbau): ca. 370 m²
Unbeheizt
1 Tor

Maschinenhalle: ca. 1.700 m²
Maschinenhalle mit 5-t-Portalkran
Ebenerdige Andienung
Betonboden
Starkstromanschluss vorhanden
Flexible Nutzungsmöglichkeiten

Freiflächen: ca. 8.000 m²
Befestigt, teils geschottert
Ideal für Lagerung, Stellflächen oder Rangierflächen

Videoüberwachung auf dem gesamten Gelände
Zugang über gesicherte Schrankenanlage
Objekt teilweise vermietet, Details nach Absprache

Nutzungspotenzial
Die Immobilie eignet sich optimal für:
Produktionsunternehmen
Logistik- und Lagerbetriebe
Groß- und Einzelhandel
Unternehmen mit kombinierter Verwaltungs- und Lagerstruktur

Der repräsentative Bürotrakt in Kombination mit modernen und funktionalen Hallen sowie der großzügigen Freifläche ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine langfristige Standortperspektive.
Die Immobilie ist teilweise an bonitätsstarke Mieter vermietet und zum Teil selbst durch den Eigentümer genutzt.

Provisionspflichtig für den Käufer/Mieter. Die Käuferprovision beträgt 6,25% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.