Haus in Zschorlau

Zum Verkauf steht ein massiv errichtetes und freistehendes Zwei- bis Dreifamilienhaus in Zschorlau OT Burkhardtsgrün inkl. Sanierungskonzept. Das teilunterkellerte Gebäude wurde innerhalb der letzten 3 Jahre bereits in den folgenden Gewerken saniert:

• Trockenbauarbeiten in einer Vielzahl von Räumen inkl. Einbauten für Kleiderschränke


• Elektrik bereits tiefgreifend vorbereitet (inkl. Unterverteilungen und Zählerschrank)


• Trockenlegung Keller mit zwei Entlüftungsanlagen


• Innenwanddämmung im Dachgeschoss


• Heizungsraum gefliest inkl. Vorbereitung Steigleitungen und Ringleitungen


• Fußboden im zukünftigen Bad im OG für Sanierung bereits entfernt


• Abwasserleitungen im gesamten Haus vorbereitet

Aus einer älteren Sanierungsphase stammen die Kunststoff-Isolierglasfenster (Mitte der 90er Jahre) und die Dacheindeckung mit Phreolith-Schindeln (exaktes Baujahr nicht bekannt - augenscheinlich vor 10-15 Jahren).

Verkauft wird hiermit auch die Vorarbeit in Bezug auf eine weiterführende Sanierung. Das heißt es fanden bereits Gespräche mit einer Klempner- und Sanitärfirma und mit einem Energieberater für die Installation einer Luft-Wärmepumpe statt. Hierfür könnten auch Förderungen vom Land Sachsen in Anspruch genommen werden. Zudem wurde eine Konzeptplanung für die Schaffung von 3 Wohnungen und den Außenanlagen mit einem ortsansässigen Planungsbüro erstellt. Dieses beinhaltet auch die Schaffung von 6 Pkw-Stellplätzen und 3 Gartenanteilen für die zukünftigen Mieter.

Weiterhin wird eine Baufirma ein Sanierungskonzept über alle noch offenen Restarbeiten erstellen. Auch dieses wird hiermit verkauft und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Somit wurde bereits jede Menge Vorarbeit geleistet um Ihnen mehr Sicherheit zu geben. Gern sind wird auch über den Verkauf hinaus bereit Ihnen behilflich zu sein - sei es für den Umbau zu einer Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.

Weiteres:

• an Kanalisation angeschlossen


• Gas an Grundstücksgrenze im Grundstück anliegend


• Wasser, Telekom und Elektrik im Haus anliegend


• Grundbuch mit Wege- und Trinkwasserleitungsrecht für Nachbarn

Folgende Wohnungen würden entstehen sollte man das begonnene Sanierungskonzept umsetzen:

• Erdgeschoss mit eigenen Zugang: 2-Raumwohnung mit rund 58 m² Wohnfläche


• Obergeschoss: 3-Raumwohnung mit rund 90 m² Wohnfläche


• Dachgeschoss: 3,5-Raumwohnung mit rund 103 m² Wohnfläche

Sie sind interessiert? Vereinbaren Sie jetzt gern noch einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.