Einzelhandel in Jettingen-Scheppach

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um einen eingeschossigen, in Massivbauweise erstellten Zweckbau und insgesamt ca. 1.086 m² frei verfügbare Nutzfläche (GW03+04).

Flächen im Bestand:
Gesamtfläche: ca. 1.086 m² + Außenlagerflächen (ca. 459 m²)
Verkaufsfläche: ca. 878 m²
Nebengelass insgesamt: ca. 207 m² bestehend aus Aufenthaltsraum, Toiletten und Lagerraum
Außenstellflächen: ca. 44 m² vor den Schaufenstern

Die hier angebotene Einzelhandelsfläche befindet sich in einer sehr guten Gewerbelage mit Synergieeffekten durch umliegende Gewerbe, wie z.B.: Takko, TEDi, OBI und viele weitere namhafte Mieter aus Lebensmittel-, Drogerie-, Getränke- und Textilhandel.

Vertragskonditionen und weitere Details sind in Absprache mit dem Vermieter zu verhandeln.

Mietbeginn nach Vereinbarung.

Die Kaution beträgt 3 Gesamtmieten.

Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).
Die Einzelhandelsfläche verfügt über eine eigene Heizungsanlage. Die Heizkosten werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.

In dem Gewerbegebiet "Scheppach-West II" sind laut B-Plan nur Betriebe und Anlagen zulässig, die einen für die nachfolgend angegebene Bezugsfläche pro Quadratmeter Gewerbegebietsfläche abgestrahlten immissionswirksamen flächenbezogenen Schallleistungspegel (LW") von 60 dB(A) tags und nachts nicht überschreiten.