Büro / Praxen in Rostock (Schmarl)

In einem gepflegten Bürogebäude im etablierten Gewerbegebiet im Nordwesten von Rostock stehen moderne Büroflächen zur Vermietung. Die Flächen befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss und können bei Bedarf auch separat angemietet werden.

Der Zugang erfolgt über ein freundliches, lichtdurchflutetes Treppenhaus, das einen repräsentativen Empfang bietet. Auf dem großzügigen Grundstück stehen ausreichend Außenstellplätze zur Verfügung, die Mitarbeitern und Besuchern gleichermaßen zugutekommen.

Die Gewerbeflächen zeichnen sich durch eine flexible Raumaufteilung aus, welche durch die Leichtbauweise innerhalb der Etagen ermöglicht wird. Dadurch lassen sich individuelle Grundrisslösungen realisieren, die optimal auf Ihre Anforderungen zugeschnitten sind. Auf Wunsch können sowohl der Bodenbelag nach Ihren Vorstellungen angepasst als auch ein Fahrstuhl nachgerüstet werden, um den Komfort zusätzlich zu erhöhen.

Verfügbarkeit:
Büro 1.OG (pink markiert) mit 236,77 m² Fläche, zzgl. Gemeinschaftsflächen. Ab sofort verfügbar.
Büro 2.OG links (gelb markiert) mit 262,81 m² zzgl. Gemeinschaftsflächen. Ab sofort verfügbar.
Büro 2.OG rechts (rot markiert) mit 133,06 m² zzgl. Gemeinschaftsflächen. Verfügbar ab 15.02.2026.

Die Betriebskosten beinhalten eine Stromkostenpauschale in Höhe von 1,00 €/m². Es ist nicht notwendig mieterseitig einen extra Stromliefervertrag abzuschließen.

Der Bezug der Flächen kann kurzfristig oder nach individueller Vereinbarung erfolgen. Die Mietkaution beträgt drei Nettokaltmieten.

Alle Preisangaben verstehen sich netto, zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zusätzliche Außenflächen oder einzelne Container auf dem Grundstück anzumieten – gerne stehen wir Ihnen hierzu für weitere Informationen zur Verfügung.