Haus in Baindt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1936 in massiver Bauweise errichtet, jedoch 1996 durch einen großzügigen Anbau erweitert und gleichzeitig umfassend modernisiert. Seit dieser Erneuerung präsentiert es sich als Haus auf dem Stand von 1996, von dem ursprünglichen Baujahr ist heute kaum noch etwas zu spüren. Dank der sorgfältigen Pflege befindet sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand, ist derzeit leerstehend und kann sofort bezogen werden.

Auf rund 116 m² Wohnfläche verteilt sich eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern, einem Wintergarten, sowie einem barrierefreien Bad. Die Küche aus dem Jahr 1996 ist im Kaufpreis enthalten und mit hochwertigen Elektrogeräten wie einer Miele-Spülmaschine und einem Neff-Backofen ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der 2017/2018 neu errichtet wurde und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Unterhalb des Wintergartens befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum, der sich ideal für Fahrräder oder Gartengeräte eignet.

Auch die Ausstattung des Hauses überzeugt in vielerlei Hinsicht. Das barrierefreie Bad im Erdgeschoss ist, ebenso wie das Bad im Obergeschoss, mit Fenster und Abluft versehen. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1996, ihr Brenner wurde vor rund zehn Jahren erneuert. Die Heizungsleitungen bestehen aus Kupfer, während die Wasserleitungen in langlebigem Edelstahl ausgeführt sind. Zum Haus führt ein Gasanschluss, sodass eine Gasheizung ohne Gastank möglich wäre. Darüber hinaus wäre mit vergleichsweise wenig Aufwand auch eine Umrüstung auf einen Holzpellet­ofen realisierbar.

Die Fenster wurden 1996 erneuert und sind zweifach verglast, wodurch ein solider Wärmeschutz gewährleistet ist.

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Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!