Büro / Praxen in Lahr/Schwarzwald

In zentraler Lage im Westen von Lahr steht ab sofort eine großzügige Gewerbefläche mit ca. 300 m² zur flexiblen Nutzung sowie sechs Außenstellplätzen zur Vermietung bereit.

Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Fitnessstudio genutzt und sind ideal geeignet für verschiedene gewerbliche Nutzungskonzepte – ob Sport- und Gesundheitsangebote, Praxisräume, Büro- oder Schulungsflächen.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

• Eingangsbereich / Foyer


• zwei kleine Abstellräume

Obergeschoss:

• Großer Gymnastikraum mit ca. 116 m²


• Gerätebereich mit ca. 50 m²


• Empfangsbereich mit Theke (ca. 50 m²)


• Saunabereich (ca. 36 m²)


• Umkleide mit Dusche und WC


• Personalbereich mit separatem WC und Dusche

Die Flächen befinden sich in einem gepflegten Zustand und lassen sich bei Bedarf auf individuelle Anforderungen anpassen. Die großflächige und lichtdurchflutete Gestaltung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Weitere Informationen:
Nebenkosten: derzeit ca. 240 € monatlich (zzgl. Strom, Wasser/Abwasser und Gas – direkte Abrechnung mit den Versorgungsunternehmen)

Verfügbarkeit: ab sofort

Parkmöglichkeiten: 6 Außenstellplätze (30 € pro Stellplatz)

Interesse geweckt?

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. In diesem Rahmen können Sie uns Ihre geplante Nutzung schildern – wir prüfen zeitnah die Umsetzbarkeit in Abstimmung mit dem Vermieter.