Haus in Merzig (Hilbringen)

Attraktives Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Merzig-Hilbringen

Zum Verkauf steht ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Merzig-Hilbringen. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten – 2015 erfolgten umfassende Erneuerungen an Gasetagenheizung, Elektrik und Wasserleitungen. Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten sind je nach Anspruch dennoch einzuplanen.

Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzlich attraktives Ausbaupotenzial: Im rückwärtigen Bereich besteht die Möglichkeit, weitere Wohnfläche zu schaffen, da dort noch ausreichend Nutzfläche vorhanden ist. Die vorhandenen Doppelisolierglasfenster stammen aus dem Jahr 2011.

Aufteilung der Wohneinheiten:

Erdgeschoss links: 1-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, ca. 37 m²
Erdgeschoss rechts: 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, ca. 65 m²
Obergeschoss links: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, ca. 67 m²
Obergeschoss rechts: 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Terrasse und Zugang zum Garten, ca. 65 m²
Dachgeschoss: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, ca. 85 m²

Alle Wohnungen verfügen über separate Anschlüsse für Heizung, Wasser und Strom, was eine unkomplizierte und transparente Abrechnung ermöglicht.

Mieteinnahmen:

Derzeit ist die 1-ZKB-Wohnung im Erdgeschoss links (37 m²) frei; sie wird demnächst für 500 € kalt neu vermietet.
Auch die Dachgeschosswohnung wurde kürzlich frei und wird in Kürze für 750 € kalt neu vermietet.
Somit ergibt sich bei Vollvermietung aller fünf Wohneinheiten eine monatliche Gesamtkaltmiete von 3.035 €.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen

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