Wohnung in Reichenbach im Vogtland (Reichenbach)

Im Auftrag unseres Kunden wird folgende Wohnung verkauft:

„möblierte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Reichenbach (Vogtland) – ca. 62m² zzgl. Keller und Abstellraum“

Das 1895 erbaute Haus mit schöner Klinkerfassade wurde 1995 umfassend kernsaniert. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil sowie Abstellraum auf halber Treppe zugeordnet. Der Hofbereich steht allen Mietparteien zur Verfügung. Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße.

Durch die Nähe zum WHZ Campus Institut für Textil- und Ledertechnik ist die Wohnung auch gut als Studenten-WG geeignet.

Über den Flurbereich gelangt man in alle Räume. Durchgangszimmer existieren nicht. Durch die großen Fenster entsteht ein helles Raumgefühl. Das Bad ist innenliegend und mit einer nahezu ebenerdigen Dusche ausgestattet. Eine Waschmaschine steht ebenfalls zur Verfügung.

Das Objekt steht gegenwärtig leer und fällt somit auch in den Fokus von Eigennutzern. Zusätzlich wurden parallel Vermietungsaktivitäten gestartet.

Weitere Angaben:

• 3,0 Zimmer: Wohn-/Schlaf-/Kinderzimmer sowie Küche und Duschbad (innenliegend)


• Kellerabteil und Abstellraum auf halber Treppe vorhanden


• ca. 62m² Wohnfläche


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  1. Obergeschoss
  
  
  
  


• verfügbar: ab sofort zur Kapitalanlage oder Eigennutzung


• Objektzustand: gepflegter und sanierter Altbau


• Soll-Miete: KM 372€ zzgl. NK 186€ und 3KM Kaution – 9,7% Rendite


• möbliert (nach Absprache auf ohne Inventar)


• Bodenbelag Wohnräume: Textil


• Bodenbelag Küche, Bad und Flur: PVC


• Hausgeld 233,08€ pro Monat


• Instandhaltungsrücklage ca. 28000€


• Miteigentumsanteil 1477/10000


• Parken im öffentlichen Raum


• kein Denkmalschutz


• Käuferprovision 2,60% ohne Mehrwertsteuer (§19 UStG), verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages