Gastgewerbe in Schliersee

Im Erdgeschoss eines charmanten Wohn-Geschäftshauses im Ortszentrum vom Markt Schliersee befindet sich in absolut zentraler- und sehr guter Lauflage mit hoher Frequentierung, das für Passanten als auch für Kunden gut sichtbare Objekt.

Die Blickachse reicht bis zur B 307 (Deutsche Alpenstraße), was für eine zusätzliche Sichtbarkeit sorgt. Die Immobilie ist leicht zurückgesetzt von der viel befahrenen Bundesstraße in einer Fußgängerzone. Sowohl Parkplätze als auch Flächen zu Be- und Entladen sind im direkten Umfeld vorhanden. Ideale Erreichbarkeit für individuell und öffentlichen Verkehr. Zum Bahnhof fußläufig innerhalb weniger Minuten. Der Innenhof mit sonnige Lage hat Süd/Süd-Westausrichtung.

Die großzügige Gewerbefläche eignet sich sowohl als Tagesgastronomie z.B. Café, Bistro. Eisdiele, aber auch als Biosupermarkt mit Kochstudio. Vom Konzept wäre eine Tagesgastronomie mit integrierter Verkaufsfläche angedacht. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.

Aufgrund seiner Größe und Lage bietet das Objekt Potenzial für eine Nutzung als Genuss-Arkaden. Verschiedene Anbieter könnten hier Synergien realisieren und Verkauf, Gastronomie sowie gegebenenfalls Produktion in einer Einheit integrieren. Die ideale Lage bietet sämtliche Vorteile für kreative Ideen.

Es bestehen zwei separate Zugangsmöglichkeiten zum einen von der belebten Fußgängerzonenseite und zum anderen von der hochfrequentierten Erschließungsstraße zum Schliersberg mit der bekannten Schlierbergalm.

Die Immobilie besteht aus einem großen Gastroraum, einer Bar mit Pizzaofen und Außenverkauf sowie einem zusätzlichen Innenhof mit der Möglichkeit von weiteren Sitzplätzen, welche an die Fußgängerzone anschließt.
Dank der variablen Nutzung lässt sich die Anzahl der Sitzplätze flexibel gestalten und dem jeweiligen Bedarf anpassen. Die Gastrofläche beinhaltet auch eine Ladenfläche von ca. 45m².

Räumlichkeiten für eine großzügige Gastroküche, Lager und Kühlräume sowie eine Spülküche, Nebenräume und Toiletten stehen zusätzlich zur Verfügung.

Nach Absprache sind auch Umbaumaßnahmen oder Anpassungen möglich, sodass die Fläche optimal auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden kann.

In der direkten Umgebung sind öffentliche Parkplätze vorhanden. Ideale Erreichbarkeit für individuellen und öffentlichen Verkehr. Der Bahnhof ist nur eine Querstraße entfernt.

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