Büro / Praxen in Neustadt (Wied)

Vielseitige Gewerbefläche mit Büro, Lager & Werkstatt – ideal für Handwerk, Dienstleistung o. Handel

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995 €

Kaltmiete

Bühlinger Str. 23
53577 Neustadt (Wied) / Bühlingen

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Gewerblicher Anbieter

Neumann Immobilien
Neuwieder Straße 47
56588 Waldbreitbach

Details

Lagerfläche
117 m²
Typ der Gewerbeimmobilie
Büro / Praxen

Kosten

Kaltmiete
995 €
Nebenkosten
250 €
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Objektbeschreibung

Dieses Gewerbeobjekt bietet eine durchdachte Kombination aus Büro-, Lager- und Werkstattflächen. Mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet es sich hervorragend für Handwerksbetriebe, Montagefirmen, Dienstleister mit Lagerbedarf oder kleine Handels- und Produktionsunternehmen.


Flächen im Überblick


Bürofläche: ca. 81 m²
Helle Räume mit Platz für mehrere Arbeitsplätze, Empfang oder Besprechungsbereich.


Lager 1: ca. 76 m²
Beheizt und somit auch als Werkstatt nutzbar – ideal für Montagearbeiten, Werkstattbetrieb oder als temperiertes Lager.


Lager 2: ca. 41 m²
Praktische Ergänzungsfläche für Materialien, Maschinen oder Waren.


Ausstattung & Vorteile


Aktuelle Ausstattung wie Büromöbel, Regale im Lager und weitere Einbauten können auf Wunsch übernommen werden – sofort startklar ohne großen Investitionsaufwand


Nebenkosten werden separat abgerechnet


Keine Mehrwertsteuer auf die Miete – ideal für nicht vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmen


Gute Anfahrbarkeit und ebenerdiger Zugang


Geeignet für


Handwerksbetriebe (z. B. Elektriker, Sanitär/Heizung, Schreiner, Maler, Metallbau)


Dienstleister mit Lagerbedarf (z. B. Gebäudereinigung, Veranstaltungstechnik, Garten- und Landschaftsbau)


Kleine Produktionsbetriebe oder Montagefirmen


Online-Händler mit Büro- und Versandorganisation


Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.


Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart
Sonstige

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Neuwieder Straße 47
56588 Waldbreitbach

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-912764
179050400