Zinshaus / Renditenobjekt in Kiel (Elmschenhagen)

Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

In einer gepflegten WEG bieten wir drei vermietete 2-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf an, die sich ideal für Kapitalanleger eignen.

Jede Wohnung umfasst ca.49-50 m² Wohnfläche und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer separaten Wohnküche, einem Duschbad sowie einem Flur.
Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Ausstattung jeder Wohnung. Die zentrale Lage in Kiel-Elmschenhagen bietet eine gute Anbindung und eine hohe Nachfrage im Mietbereich.

Diese drei vermieteten 2-Zimmer-Wohnungen in einer gut geführten Eigentümergemeinschaft in Kiel-Elmschenhagen sind die perfekte Wahl für Kapitalanleger. Jede der Wohnungen umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine praktische Küche, ein Duschbad und einen separaten Kellerraum. Durch die langjährige Vermietung bieten die Wohnungen bieten die Wohnungen noch Wertsteigerungen. 

Das Hausgeld in Höhe von € 263,-/Monat/Wohnung beträgt für alle drei Wohnungen zusammen €789,-/Monat

Aus technischen Gründen ist hier der höchste Energiewert der drei Wohnungen angegeben. Die Wohnungen im Joachimsthaler Weg 5 und 19 haben einen Energiewert von 149 kWh/m²/Jahr

Die akutelle Ist-Kaltmiete beträgt € 12.450,60  p.a. Die Verkäuferin hat eine Erhöhung der Mieten zum 01.01.2026 angekündigt. Eine Wohnung wird zum 01.02.2026 frei.