Hallen / Lager / Produktion in Erkrath (Hochdahl)

Die hier von uns im exklusiven Alleinauftrag angebotene Liegenschaft bietet auf rund 900 m² variable Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbetreibende:

Ideale Nutzungsmöglichkeit für Fachhandel, Dienstleistung, Schwerlastverkehr, auch Produktion in kleinen Maßstab, welche Lagerflächen und Büroräume benötigen.
Die Betriebsleiterwohnung im Obergeschoss kann flexibel als Erweiterung der Büroflächen genutzt werden.
Der Zugang zum Büro/ Besprechungsraum und Besucher-WC im Erdgeschoss ist barrierefrei zu erreichen.
Sozialräume, Pausenraum, Personalküche, Archiv und Haustechnikraum befinden sich sich in einer Teilunterkellerung.
Für einen Kraftverkehrsbetrieb ist eine Tankstelle mit 10.000 Liter Erdtank vorbereitet.
Für die Be- und Entladung von LKW ist ein stationärer Portalkran installiert worden.

Dieses Objekt punktet mit seiner sehr guten Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und auch Mitarbeitern in einem der begehrtesten Gewerbegebiete rund um den Verkehrsknotenpunkt Hidener Kreuz.
Für Mitarbeiter und Besucher stehen öffentlche Parkplätze zur Verfügung.

Für den Betriebsinhaber oder einen seiner Mitarbeiter bietet die 75 m² große 3-Zimmerwohnung im Obergschoss ein weiteren beliebten Pluspunkt! Diese Wohnung kann auch bequem als erweiterte Bürofläche genutzt werden.

Enormes Potential bietet zudem die große Fläche des Flachdachs zur Nutzung einer PV-Anlage.

Die detailierte Aufteilung entnehmen Sie bitte der Rubrik "Ausstattung".

Wer insbesondere "Wohnen und Arbeiten" an einem Ort realisieren möchte, der kauft, lebt und arbeitet hier genau richtig!

Fordern Sie nun unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten das detailierte Exposé an.
Gerne bieten wir potenziellen Interessenten nach Bonitätsnachweis einen umfangreichen Besichtigungstermin an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!