Zinshaus / Renditenobjekt in Emmerich am Rhein

Im Herzen von Emmerich, nur wenige Schritte von der beliebten Rheinpromenade entfernt, befindet sich dieses hochwertig sanierte Mehrfamilienhaus mit Ferienwohnungen. Die Anbindung an die Niederlande sowie die Städte Kleve und Rees ist hervorragend – ideal für touristische Gäste und Geschäftsreisende.

Grundstück & Zugang:
Das Gebäude ist straßenseitig als Reihenhaus bebaut, rückseitig über eine Zufahrt erreichbar. Ein abschließbarer Innenhof bietet Stellplätze für Gäste und Betreiber – komfortabel und ohne Parkplatzsuche. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt wahlweise über den Hof oder die Straßenseite.

Baujahr: 1961
Sanierung: ab 2013 (durch lokale Fachbetriebe), fortlaufende Renovierungen
Nutzungsänderung: Genehmigt für Ferienwohnungen

Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten:
Erdgeschoss: aktuell ca. 140 m² als Lager und Ausstellungsfläche genutzt. Ideal für ein Café, Frühstücksraum oder eine Rezeption – perfekt kombinierbar mit dem Ferienwohnungsbetrieb.

1. 
   

   Obergeschoss:
   Wohnung 1: ca. 30,92 m²
   Wohnung 3: ca. 32,60 m²
   Wohnung 5: ca. 75,71 m² (mit Balkon)

   
   


2. 
   

   Obergeschoss:
   Wohnung 2: ca. 30,92 m²
   Wohnung 4: ca. 32,60 m²
   Wohnung 6: ca. 74,54 m² (mit Balkon)

   
   

Dachgeschoss:
Zwei leerstehende Einheiten – Renovierung und Nutzung nach Abstimmung mit den Behörden möglich.

Untergeschoss:
Voll unterkellert mit Technikräumen, Lagerflächen, Wascheinrichtungen, Küchenblock, Arbeitsbereich und WC – ideal für Betreiberzwecke.

Ausstattung:

• Moderne Bäder mit Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss


• Klimaanlage in jeder Wohnung


• Bodenbeläge: Laminat und Fliesen


• Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung


• Heizung: Gaszentralheizung


• Hochwertiges Inventar inklusive

Besonderheit:
Die Immobilie wird inklusive Inventar, Vorräten, Webseite und bestehender Infrastruktur verkauft – ein sofort startbereites Business für Betreiber mit touristischem oder gastronomischem Konzept.

Kaufpreis:
auf Anfrage

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