Haus in Emmerich am Rhein

Lage:
Der Haus liegt zentral in der Innenstadt, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit sowie eine lebendige Umgebung, die sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv ist. Zudem sind wichtige Einrichtungen wie Schulen und Ämter in kurzer Entfernung erreichbar, was die Lage besonders praktisch macht.

Grundstück:
Fläche: ca. 164 m²
Ein Zugang zum hinteren Teil des Grundstücks ist über einen rückwärtigen Weg möglich. Das Grundstück ist größtenteils bebaut.

Baujahr:
ca. 1968
ca. 2025 Umbau zu einem Einfamilienhaus

Wohnfläche:
ca. 207 m²

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer
HWR
Flur
Gäste-WC

1. Obergeschoss:
   1 Schlafzimmer
   Badezimmer
   Küche

Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer
Badezimmer

Spitzboden:
Abstellraum – Zugang über feste Treppe

Untergeschoss:
Heizungsraum
2 Abstellräume

Fazit:
Dieses geräumige Stadthaus in zentraler Lage bietet großes Potenzial für den zukünftigen Eigentümer, erfordert jedoch eine Sanierung. Mit seiner attraktiven Lage und vielseitigen Raumaufteilung ist es eine spannende Gelegenheit, ein individuelles Zuhause zu schaffen.

Kaufpreis:
€ 220.000,--