Haus in Eching am Ammersee

In ruhiger und äußerst begehrter Lage von Eching am Ammersee präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus, das mit seiner Großzügigkeit, Helligkeit und idyllischen Umgebung überzeugt.
Das Objekt ist zudem sofort verfügbar. Umgeben von einem liebevoll angelegten Garten, der sich harmonisch um das gesamte Haus zieht, bietet dieses Anwesen ein Zuhause, das Geborgenheit und Freiraum gleichermaßen vermittelt.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein hell gefliester Eingangsbereich, der einladend in das Erdgeschoss führt. Hier befinden sich ein Gäste-WC sowie ein elegantes Badezimmer mit Doppelwaschzeile, Dusche und WC, stilvoll in Weiß marmoriert und mit goldenen Armaturen akzentuiert – ein Hauch von klassischer Eleganz.
Ein freundliches Zimmer, das sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiterer Raum mit Teppichboden, der sich hervorragend als Büro eignet, öffnet sich direkt zum lichtdurchfluteten, wohnlich ausgebauten Wintergarten - ein wunderbarer Ort, um zu entspannen oder die Natur das ganze Jahr über zu genießen. Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Helligkeit und Offenheit. Zwei weitläufige Räume, verbunden durch einen eleganten, bogenförmigen Durchgang, schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten gleichzeitig den Zugang zum Wintergarten, von dem aus man auf die weitläufige Terrasse und in den gepflegten Garten gelangt. Der hochwertige Parkettboden unterstreicht das warme Ambiente dieses Bereichs. Die Einbauküche ist direkt vom Flur begehbar und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse - ideal für sommerliche Abende im Freien.
Eine helle Holztreppe führt in das Dachgeschoss mit seinem charaktervollen Sichtdachstuhl. Hier schafft ein kleiner Flur den Zugang zu einem großzügigen, offenen Wohnbereich, der sich wunderbar als Hobbyraum, Atelier oder privater Rückzugsort gestalten lässt. Bodentiefe Fenster zaubern viel Tageslicht und schenken einen weiten Blick über den Garten. Der helle Fliesenboden und der offene Dachstuhl(Sichtdachstuhl) aus Holz verleihen dem Raum einen besonderen Flair. Ein großer Balkon lädt auch hier zum Entspannen im Freien ein. Ein weiteres Schlafzimmer mit gemütlicher Holzdecke und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Einbauschränken ergänzen diesen Bereich.
Auch das Kellergeschoss überzeugt mit großzügigen Räumen. Der geflieste Bereich beherbergt ein weiteres Badezimmer in Weiß und Beige mit Duschbadewanne, Einbauschränken und WC. Neben einem Abstellraum mit der Ölheizung befindet sich hier ein Zimmer mit Teppichboden, das als Gästezimmer genutzt werden kann und zudem über eine eigene Sauna verfügt - perfekt für erholsame Stunden. Ein weiterer, tageslichtheller Raum mit großem Fenster und praktischem Einbauschrank eignet sich ideal als Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer. Das Haus besticht durch seine ruhige Lage und seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Mit etwas Renovierungsgeschick lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit ganz besonderem Charakter schaffen – ein Ort, an dem sich Wohnen, Arbeiten und Entspannen auf harmonische Weise verbinden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr
Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die Starnberg-Ammersee Region