Wohnung in Augsburg (Oberhausen)

In Kürze frei!
Die Eigentümer ziehen aktuell aus, perfekt für einen baldigen Bezug. Als Kapitalanleger profitieren Sie von allen Vorteilen der Neuvermietung.

Die schöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich bequem im ersten Stock gelegen und umfasst ingesamt 59 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist der Westbalkon, welcher für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgt.

Raumaufteilung
-Zentraler Flur mit Zugang zu allen Räumen (ca. 5 m²)
-Tageslichtbad mit Badewanne (ca. 5 m²)
-Große Küche mit Essbereich und Waschmaschinenanschluss (ca. 10 m²)
-Zwei große Wohnräumen, eines davon mit Balkon (jeweils 14 m²)
-Drittes Zimmer eignet sich als Kinderzimmer, Büro, Ankleide (ca. 8,5 m²)
-Westbalkon ( 4,5 m² :2 = 2,25m²)

Die Einbauküche befindet sich einem sehr gepflegten Zustand und wurde 2017 verbaut. Diese ist im Kaufpreis enthalten und zählt zum Inventar.

Generalsanierung 2000:
-Elektrik, Hausanschluss, Sicherungskästen (dreiadrig mit FI-Schalter)
-Holzfenster (doppelt verglast)
-Anbau der Balkone
-Innenarbeiten: Böden, Türen, Zargen
-Gasheizung, Heizkörper und Leitungen

Weitere Renovierungen:
-Tageslichtbad 2016
-Wohnungseingangstür 2016
-Glasfaserhausanschluss 2025

Die Wohnanlage:
-Ursprüngliches Baujahr ist unbekannt, laut dem Eigentümer ca. 1960
-Wegen der Generalsanierung wurde das auf 2000 angepasst
-Das aktuelle Hausgeld beträgt 217,14 €

Sonstiges
-Kein Stellplatz, jedoch befinden sich einige Parkplätze vor dem Wohnhaus
-Aktuell wird über Anwohnerparkausweise verhandelt
-Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum zählt zum Angebot

Weitere Infos erhalten Sie im Exposé, welches Sie nach Ihrer Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten erhalten.

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