Haus in Danndorf

Das Objekt wurde 1994 im Landhausstil erbaut (roter Klinker, weiße Sprossenfenster, Krüppelwalmdach); es beinhaltet 4 Wohneinheiten über 2 Etagen, sowie separate Kellerräume und PKW - Einstellplätze für jede Wohneinheit:

2 Wohneinheiten im Erdgeschoß (3 Zimmer, Küche Bad, Flur, Abstellraum) mit
jeweils rd. 80 qm Wohnfläche zuzüglich jeweils rd. 200 qm Garten- großer
Terrassenfläche und Gartenhäuschen.

2 Wohneinheiten im Obergeschoß (3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum) mit jeweils rd. 67 qm Wohnfläche incl. jeweils einer großzügigen Loggia und über die Gesamtfläche begehbarem Bodenraum.

Das Eigentumsgrundstück bemisst sich auf 810 qm. Das Objekt ist in 4
Eigentumswohnungen und entsprechendem Gemeinschaftseigentum gem. § 7 WEG aufgeteilt (4 separate Grundbücher). Haus, Wohnungen und Außenanlagen befinden sich in sehr gutem technischem und optischem Zustand; Reparaturstau ist nicht vorhanden.

Die Hauseingangstreppe ist in rotem Granitstein und die Parkflächen sowie Zuwegungen und Terrassen in rotbuntem Klinkerstein gehalten.

SONSTIGES:

• Aus Diskretionsgründen wurde auf lnnenbilder verzichtet


• Alle Mietverträge unterliegen einer lndexfortschreibung gem. § 557b BGB


• Die aktuellen Mieteinnahmen (rd. € 32.000 p.a.) führen zu einer Rendite von
  rd. 4 % (vor Steuern und Abschreibungen). Das Objekt eignet sich somit
  bestens als alternative Kapitalanlage


• Weitere Auskünfte / Details zum Objekt nach entsprechender
  lnteressensbekundung