Haus in Aachen

Tauchen Sie ein in das zeitlose Flair dieser prächtigen Villa aus den 1920er Jahren, die bezaubernd am Rande des malerischen Ortes Vaals liegt. Mit einem großzügigen Grundstück von über ca. 1.070 m², reichlich Parkmöglichkeiten und einem weitläufigen Garten, ist dieses Anwesen nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das Eleganz und Modernität in perfekter Harmonie vereint.

Die Villa erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 233 m² und bietet fünf Schlafzimmer, zwei Küchen, zwei Wohnbereiche, zwei Büro-/Hobbyräume und drei luxuriöse Badezimmer. Die gesamte Immobilie wurde in den letzten Jahren einer umfassenden Sanierung unterzogen und erstrahlt nun in zeitgemäßer Schönheit.

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses begrüßt Sie ein geräumiger Eingangsbereich (ca. 11 m²) mit einem Gäste-WC und einem traumhaften Treppenhaus. Auf der linken Seite eröffnet sich der Wohnbereich mit offener Designerküche aus dem Jahr 2019, mit einer Kochinsel und einem atemberaubenden Blick auf die Terrasse und den Garten. Das Wohn-Esszimmer (ca. 25 m²) bietet eine harmonische Atmosphäre für gesellige Momente.

Auf der rechten Seite erstreckt sich ein stilvolles Schlafzimmer/Büro (ca. 14,25 m²) mit einem angrenzenden Lesezimmer (ca. 10,3 m²), alle mit beeindruckender Deckenhöhe von über 3,00 Metern. Durch den eleganten Korridor gelangt man in das charmante Badezimmer (ca. 5 m²), ausgestattet mit modernem Komfort, darunter WC, Dusche und stilvollem Waschbecken. Der hintere Raum, momentan als Fitnessraum in Gebrauch, birgt jedoch das Potenzial, sich in ein einladendes (Gäste-)Schlafzimmer zu verwandeln.

Der weitläufige Garten, der sich harmonisch anschließt, präsentiert sich mit mehreren verlockenden Terrassen, gemütlichen Nischen und zwei zauberhaften Gartenhäuschen. Die an das Gebäude angrenzende Terrasse erstrahlt seit dem Jahr 2022 in neuem Glanz, nach einer umfassenden Erneuerung.

Erster Stock:
Eine hochwertig aufgearbeitete Treppe führt in den ersten Stock, der ein Hauptschlafzimmer von beeindruckenden ca. 38,8 m² beherbergt, inklusive eines offenen Ankleidezimmers. Das luxuriöse Badezimmer, mit einer Fläche von ca. 15 m², besticht durch eine begehbare Dusche, eine freistehende Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette. Ein weiteres Schlafzimmer von über 11 m² vervollständigt diesen Stock.

Zweite Etage:
Die zweite Etage präsentiert eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit mit einer offenen Küche (ca. 13,7 m²) und einem angrenzenden Wohn-Esszimmer (ca. 15 m²). Auch hier finden sich ein modernes Badezimmer von ca. 8,8 m² und zwei weitere Schlafzimmer (ca. 10 m² und ca. 11,2 m²).

Dritter Stock:
Ein geräumiger Speicher im Dachgeschoss rundet das Raumangebot ab.

Das Kellergeschoss beherbergt einen großzügigen und gepflegten Abstellraum.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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