Zinshaus / Renditenobjekt in Berlin (Reinickendorf)

Das Gebäude wurde ca. 1954 erbaut und befindet sich einer großen Wohnungseigentümergemeinschaft, bestehend aus mehreren Häusern und Hausaufgängen und insgesamt 281 Wohnungen.
Um 1987 erfolgten die Dachaufstockung und der Ausbau der Dachgeschoss-Wohnungen.
Die Häuser der Wohnanlage sind massiv aus einem Ziegel-/Steinmauerwerk errichtet und mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Die Gebäude sind alle voll unterkellert.
Bei den Fenstern handelt es sich in den Etagen-Wohnungen um doppelt verglaste Kunststofffenster, in den Dachgeschoss-Wohnungen um Holzfenster. Die Steildächer sind mit Betondachsteinen eingedeckt, die Flachdachbereiche mit Bitumenbahnen verschweißt.
Beheizt werden die Wohnungen über Gaszentralheizungen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Die Abwasserleitungen sind weitestgehend erneuert und bestehen aus Guss- oder Kunststoffrohren. Die Bäder sind modernisiert und verfügen über ein wandhängendes WC, eine Badewanne, ein Waschbecken und einen Strukturheizkörper sowie ein Fenster.
Es gibt Klingel-Wechselsprecheinrichtungen mit Türöffnerfunktion für die Hauseingangstüren.
Der sich im Gemeinschaftseigentum befindliche umgebende Bereich ist parkähnlich angelegt, die Straßenfronten sind größtenteils durch Vorgartenzonen von den jeweiligen Gehwegen zurückversetzt.
Sie finden hier eine solide Bausubstanz sowie Gebäude, die sich in einem guten Zustand befinden, vor.