Büro / Praxen in Ettlingen (Ettlingenweier)

QUADRATISCH UND PRAKTISCH: Hervorragende Büroflächen in Ettlingen-West.

Angeboten wird Ihnen hier eine ca. 310m² große Bürofläche im gut gelegenen Gewerbegebiet Ettlingen-West. Die Fläche erstreckt sich über das Erdgeschoss des Gebäudes und besticht durch eine optimale Ausstattung. Die aktuell vorhandenen acht Einzelbüros, können durch eine flexible Raumaufteilung individuell an die Wünsche des Mieters angepasst werden. Eine geschlechtergetrennte WC-Anlage sowie eine separate Küche inkl. Küchenzeile runden dieses Flächenangebot ab.
Eine CAT 7 Verkabelung in allen Räumen sowie flächendeckender Textilteppichboden bzw. PVC Boden gehören ebenfalls zur Ausstattung des Büros. Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden.

Der monatliche Mietzins dieser Fläche beläuft sich auf 2.790€ (9€/qm) nettokalt. Hinzu kommt eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung von ca. 2.50€/qm. In Summe kommen wir somit auf eine monatliche Warmmiete von ca. 3.565€.

Es besteht die Möglichkeit, eine gewisse Anzahl an Außenstellplätzen (30€ pro Stellplatz) mit anzumieten.

Optional besteht die Möglichkeit, die Fläche mit einer Klimaanlage ausstatten zu lassen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage sowie eine persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.