Haus in Kiel (Damperhof)

Dieses Immobilienpaket umfasst drei Wohnungen und drei Gewerbeflächen mit jeweils eigenständigem Grundbuch, allesamt sind
im gleichen Gebäude in zentraler Lage von Kiel gelegen. Das Gebäude wurde in 2020 in massiver Bauweise und hoher Bauqualität
errichtet. Die hier angebotenen sechs Einheiten befinden sich in einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit elf Wohn- und drei
Gewerbeeinheiten.
Die im Paket enthaltenen Flächen sind langfristig gut vermietet, die Mietparteien sind bonitätsstark und wurden vor
Vertragsschluss geprüft.
Bei den Mietverträgen handelt es sich um Vertragsvorlagen vom Haus- und Grundeigentümerverband SH nebst Ergänzungen. Eine
jeweilige Mieterhöhung kann mittels Index angepasst werden. Wertsicherungsklauseln in den Gewerbemietverträgen sind
vereinbart.
EG links Gewerbeeinheit 1.
Diese Gewerbefläche beinhaltet einen ebenerdigen Eingangsbereich und ist mit der Fläche Gewerbeeinheit 2 räumlich
zusammengelegt.
EG Mitte Gewerbeeinheit 2.
Diese Gewerbefläche beinhaltet einen ebenerdigen Eingangsbereich und ist mit der Fläche Gewerbeeinheit 1 verbunden.
Zusammen verfügen die zwei Einheiten (eigenständige Grundbücher) über rund 100m2 und sind aufwendig für den Betrieb eines
Friseursalons hergerichtet.
Der Mietvertrag läuft mit einer Wertsicherungsklausel mit der Option der Verlängerung.

EG Rechts Gewerbeeinheit 3.
Diese Gewerbefläche verfügt über rund 200m2 auf zwei Ebenen und ist solide für den Bürobetrieb inkl. Annahme und
Besprechungsräume und Großraumbüro ausgestattet.
Der Mietvertrag läuft mit einer Wertsicherungsklausel mit der Option der Verlängerung um fünf Jahre. 6 monatige Kündigungsfrist.
2.OG links WE7 ca. 107m2, 4 Zi., Einbauküche, Dusch-&.Vollbad, Gästebad, Keller, Aufzug
Diese Wohnung verfügt über vier Zimmer, einem offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, einem hochwertigen hellen
Badezimmer mit Dusch- und Wannenbad, einem Gästebad mit Dusche. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung wird
über einen Personenaufzug oder dem großzügigen Treppenhaus erreicht.
Die Wohnung ist an eine geprüfte Mietpartei vermietet. Mieterhöhung mittels Index.
DG links WE10, ca. 121m2, 4 Zi., Einbauküche, Dusch-&.Vollbad, Gästebad, Keller, Aufzug
Diese Wohnung verfügt über vier Zimmer, einem offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, einem hochwertigen hellen
Badezimmer mit Dusch- und Wannenbad, einem Gästebad mit Dusche, nebst Abstellraum. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Wohnung wird über einen Personenaufzug oder dem großzügigen Treppenhaus erreicht.
Die Wohnung ist an eine geprüfte Mietpartei vermietet. Mieterhöhung mittels Index.
DG rechts WE11, ca. 82m2, 3 Zi., Einbauküche, Dusch-&.Vollbad, Keller, Aufzug
Diese Wohnung verfügt über drei Zimmer, einem offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, einem hochwertigen hellen
Badezimmer mit Dusch- und Wannenbad. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung wird über einen Personenaufzug
oder dem großzügigen Treppenhaus erreicht.
Die Wohnung ist an eine geprüfte Mietpartei vermietet. Mieterhöhung mittels Index.
Für weiterführende Gespräche stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne können sich auch für Sie tätige Kreditinstitute direkt
an uns mit entsprechenden Anforderungen bzgl. weiterer Unterlagen an uns wenden, dies erspart Ihnen Zeit. Wir stellen Ihren
Dienstleistern sodann gewünschte Unterlagen via E-Mail zur Verfügung und senden Ihnen stets eine Kopie der versendeten
Unterlagen zu.
Wir können nur Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-, Nachname, Anschrift, Telefonnummer, EMailadresse)
sowie einem Kapitalnachweis (Finanzierungsnachweis) bearbeiten.
Ihre
WFM Immobilien GmbH
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages wird einen Käuferprovision von 3,57% inkl. MwSt. 19% verdient und fällig.