Zinshaus / Renditenobjekt in Crimmitschau (Langenreinsdorf)

Objektbeschreibung

Willkommen bei der Mund Immobilien GmbH Leipzig. 

Wir präsentieren Ihnen eine seltene Gelegenheit, 
diese architektonisch hochwertige und vollständig vermietete Wohn- und Geschäftsimmobilie in bester Innenstadtlage von Crimmitschau zu erwerben.
Das attraktive Anlageobjekt wurde im Jahr 1997 direkt am Markt gegenüber dem historischen Rathaus errichtet und fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein. Die Immobilie befindet sich inmitten der Fußgängerzone – ein absolutes Premiummerkmal für Gewerbemieter und Kapitalanleger gleichermaßen.

Gewerbeflächen

Über den repräsentativen Eingang am Marktplatz betreten Sie die langfristig vermietete Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 190,76 m², verteilt auf das Erd- und Obergeschoss. 
Die Fläche ist seit Fertigstellung durchgehend vermietet und überzeugt durch hochwertige Bauweise und hervorragende Sichtlage in der Innenstadt.

Büroeinheit im 2. Obergeschoss

Die exklusive Bürofläche mit ca. 115 m² bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Mieter:

Empfangsbereich

Drei stilvolle Besprechungsräume

Pantry-Küche

Integrierte Beleuchtungssysteme

Designertüren

Hochwertige Bodenbeläge: Marmorboden & Vorwerk-Teppich

Bodentiefe Fenster mit Ausblick auf das Rathaus

Wohnung im Dachgeschoss

Im 3. Obergeschoss befindet sich eine großzügige, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit ca. 107,85 m² Wohnfläche. Die Wohnung bietet:

Großzügiger Grundriss

Hochwertige Ausstattung

Dachterrasse zum ruhigen Innenhof

Attraktives Wohnambiente mitten in der Stadt

Wirtschaftlichkeit

Gesamtnutzfläche: ca. 414,61 m²

Jährliche Nettokaltmiete: 54.600 €

Voll vermietet seit Errichtung

Attraktive Rendite bei nachhaltiger Vermietbarkeit durch Innenstadtlage

Lage

Die Immobilie liegt in 1A-Lage direkt am Marktplatz von Crimmitschau, vis-à-vis zum Rathaus. 
Die Adresse zählt zu den besten und meistfrequentierten Lagen der Stadt – sowohl für Gewerbetreibende als auch für Bewohner.

Profitieren Sie von:

Fußgängerzonenlage mit hoher Passantenfrequenz

Hervorragender ÖPNV-Anbindung

Nähe zu Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Dienstleistern

Attraktivem innerstädtischen Umfeld

Kaufpreis

Kaufpreis: Wir freuen uns auf Ihr Kaufpreisangebot!
Ein ausführliches Exposé mit Grundrissen, Mietaufstellung und Energieausweis senden wir Ihnen gern auf Anfrage zu.

Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Besuch in unserem neuen Firmensitz.
Mund Immobilien GmbH Leipzig – Ihr Partner für hochwertige Anlageimmobilien.

Jetzt investieren in eine wertstabile und renditestarke Immobilie in Crimmitschau!

Rechtlicher Hinweis

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.

Natürlich können wir Ihnen hier nur einen groben Eindruck des Hauses vermitteln, 
sollte jedoch Ihr Interesse geweckt worden sein, freuen wir uns über einen Anruf oder Besuch am neuen Firmensitz.

Ihr Team der Mund Immobilien GmbH Leipzig.

Provisionsteilung:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Dem Verkäufer wird in diesem Fall gleichfalls eine Provision von 3,57% des Kaufpreises inklusive MwSt. berechnet. Ist der Käufer Gewerbetreibender muss die Gesamtprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. ausschließlich von diesem gezahlt werden.

Zur Information - Finanzierungsberatung über Mund Immobilien

Unsere Partner vergleichen für Sie die Konditionen bei über 400 verschiedenen Banken, Sparkassen und weiteren Baufinanzieren zur Sicherung der bestmöglichen Konditionen für Sie.
https://www.mund-immobilien.de/finanzierungsberatung

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Instagram!