Zinshaus / Renditenobjekt in Groitzsch

Attraktives Mehrfamilienhaus in Groitzsch – Voll vermietet & mit Entwicklungspotenzial

Willkommen im Leipziger Neuseenland!

In Groitzsch, einer der dynamisch wachsenden Regionen südlich von Leipzig, erwartet Sie ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage. Die Kleinstadt profitiert nicht nur von ihrer Nähe zur Metropole Leipzig, sondern auch von der attraktiven Lebensqualität im Grünen – eingebettet in das beliebte Leipziger Neuseenland. 

Die Immobilie im Überblick

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine sofortige Rendite, sondern auch langfristiges Wertsteigerungspotenzial:

Wohnfläche gesamt: ca. 357 m²

Grundstücksfläche: ca. 343 m²

Einheiten: 6 Wohneinheiten über drei Etagen, 

Nutzung: voll vermietet

Modernisierungen: laufend über die letzten Jahre, Glasfaseranschluss vorhanden

Etagen: EG, 1. OG, 2. OG Vollgeschoss 

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

1x 2-Zimmer-Wohnung

1x 2,5-Zimmer-Wohnung

1. Obergeschoss:

1x 3-Zimmer-Wohnung

1x 3,5-Zimmer-Wohnung

Dachgeschoss:

1x 2-Zimmer-Wohnung inkl. Terrasse

1x 3-Zimmer-Wohnung

Gemeinschaftsflächen & Ausstattung

Sanierte Garage mit Abstellmöglichkeiten für die Mieter

Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz zur freien Nutzung

Zwei Innenhöfe und zwei separate Hauseingänge

Glasfaseranschluss für schnelles Internet – ideal für modernes Wohnen      

Kann auch hälftig erworben werden

Ihre Chance auf eine renditestarke Kapitalanlage

Die Immobilie bietet eine laufende Vermietung, solide Mieterstruktur und Wertsteigerungspotenzial durch die fortlaufende Entwicklung der Region. Dank der Lage im Speckgürtel von Leipzig profitieren Sie als Kapitalanleger von steigender Wohnraumnachfrage und einem wachsenden Markt.  

Kontakt & Besichtigung

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ihr Team der Mund Immobilien GmbH Leipzig
Ansprechpartner: Jan Nieman
Tel.: 0341-99160020
E-Mail: j.niemann@mund-immobilien.de
www.mund-immobilien.de

Provisionsteilung:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über ein Mehrfamilienhaus oder Grundstückes, oder wenn es sich bei dem Käufer um eine Firma handelt, beträgt die Maklerprovision für den Käufer 7,14%.

Zur Information - Finanzierungsberatung über Mund Immobilien

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Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

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