Zinshaus / Renditenobjekt in Zwickau (Pölbitz)

Das Mehrfamilienhaus wurde um 1910 errichtet und repräsentiert die für diese Zeit typische, solide Bauweise eines gewachsenen Stadtquartiers. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten, fortlaufend betreuten Zustand, frei von erkennbarem Instandhaltungsstau. Besonders hervorzuheben ist die kürzlich vollständig erneuerte Heizungsanlage, welche die technische Versorgung des Hauses langfristig sichert.

Das Gebäude umfasst acht Wohneinheiten, von denen fünf aktuell zum Verkauf stehen. Bei Erwerb dieses Einheitspakets ergibt sich zugleich eine Mehrheitsposition innerhalb der Eigentümerversammlung, was in der Regel eine stabile Grundlage für Entscheidungen zur Weiterentwicklung des Hauses bildet.

Zum Objekt gehört ein gepflegter, klassischer Innenhof, der den Bewohnern ein angenehmes und ruhiges Rückzugsumfeld bietet. Für jede Wohneinheit steht mindestens ein Stellplatz zur Verfügung. Ergänzend dazu gibt es einen großzügigen Grünbereich, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt und den traditionellen Charakter des Hauses sinnvoll abrundet.

Der Eigentümer veräußert das Paket, da der frühere Bedarf an möblierten Monteurunterkünften – insbesondere aufgrund der aktuellen Entwicklungen bei größeren Arbeitgebern der Region – deutlich zurückgegangen ist. Die Wohnungen wurden deshalb bereits schrittweise in die klassische Vermietung überführt bzw. stehen unmittelbar vor der Neuvermietung. Mit dem Verkauf soll die künftige Ausrichtung des Hauses in beständige Hände übergehen, die den fortlaufenden Wohnbetrieb langfristig sichern.