Haus in Plochingen

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3.690.000 €

Kaufpreis

42 Zi.

73207 Plochingen

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Gewerblicher Anbieter

BETTERHOMES Vertriebs GmbH
Flughafenstraße 59
70629 Stuttgart

Details

Grundstücksfläche
972 m²
Zimmerzahl
42
Immobilienart
Haus
Nutzfläche
1.520 m²

Kosten

Kaufpreis
3.690.000 €
Käuferprovision
5.95 %
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Objektbeschreibung

Umsatz & Gewinnprognose basierend auf Juli bis November 2025:
Jahresumsatz: ca. 480.000 €
Operativer Gewinn (EBITDA): ca. 240.000 €
Marge: ca. 50 %
Alternative: Fixpacht-Modell für passiven Investor:
15.000€ bis 16.000 € im Monat = 180.000 bis 192.000 € im Jahr


Das Objekt umfasst aktuell 41 Zimmer plus Rooftop Suite / Gesamt 42


Cashflow positiv ab Tag 1

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Voll digitalisiert (Self-Check-In, Remote Operations, automatisierte Prozesse)



  • Sehr niedrige Personal & Bewirtschaftungskosten

  • Starker Wirtschaftskorridor Stuttgart / Esslingen

  • Aktives oder passives Investment möglich (Übergabe mit Pächter möglich)

  • Kein Renovationsstau – sofort einzugsbereit

  • Hohe Stabilität der Auslastung

  • Share- oder Asset Deal möglich

  • 35 TG-Stellplätze + 4 Aussenstellplätze

  • und, und, und ...


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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***


Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart
Sonstige

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Flughafenstraße 59
70629 Stuttgart

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-906188
591481445