Einfamilienhaus freistehend in Merseburg

Zeitlos elegant, praktisch und komfortabel - so präsentiert sich unsere Stadtvilla 14. Das Satteldach verleiht dem Gebäude einen besonderen Charme und sorgt dafür, dass es sich perfekt in jedes Wohnumfeld einfügt. Doch auch im Inneren hat das Haus auf einer Wohnfläche von über 140 m² viel zu bieten: Der große und helle Wohn-Koch-Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Von hier aus ist auch der Zugang zu einer überdachten Terrasse möglich, die wie eine Fortsetzung des Wohnbereichs anmutet. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine praktische, weil direkt an die Küche angrenzende Speisekammer, einen geräumigen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Von der großen Diele mit separatem Garderobenbereich führt eine halbgewendelte Treppe ins Obergeschoss - und direkt in die kleine, aber feine Galerie, von der es direkte Zugänge in die vier Räume gibt: zwei Kinderzimmer, ein großes Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie den Bereich der Eltern mit Schlaf- und Ankleidezimmer.

OKAL hat das passende Baugrundstück für Sie!

Sie suchen den idealen Platz für Ihr neues Zuhause?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie: ein attraktives Wohnbaugrundstück mit einer großzügigen Fläche von 1197 m² - bereits im Gesamtpreis enthalten!

Dieses exklusive Grundstück bietet die perfekte Grundlage, um gemeinsam mit OKAL Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Profitieren Sie von unserer Erfahrung, unserer individuellen Planung und der hohen Bauqualität von OKAL.

Interessiert?
Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen!
Kontaktieren Sie uns noch heute - wir beraten Sie gern persönlich und zeigen Ihnen, wie Ihr neues Zuhause auf diesem Grundstück Wirklichkeit werden kann.

Jetzt mit OKAL ins neue Zuhause - stressfrei und mit minimalem Eigenaufwand!

Lehnen Sie sich entspannt zurück: Bei OKAL erhalten Sie Ihr neues Traumhaus schlüsselfertig, mit nur wenigen Eigenleistungen.
Wir übernehmen für Sie alles - von A wie Architekt bis Z wie Zimmermann.

Unsere Leistungen im Überblick:
- Architektenleistung und individuelle Planung
- Bauantrag sowie statische Berechnungen
- Vermessungsleistungen (optional)
- Bodengutachten
- Beheizter Keller
- Bauleiter vor Ort
- Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Gerüst, Baustellen-WC)
- Umfangreiche Elektroausstattung
- Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV)
- DGNB-Zertifizierung in Gold oder Platin
- Energieeffizienzstandard KfW 40
- Umfangreiches Versicherungspaket
- Festpreisgarantie
- Elektrische Aluminium-Rollläden
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Frischluftwärmetechnik
...und vieles mehr!

Ein weiteres Highlight:
Bis zu 30 % mehr Tageslicht durch eine großzügige Raumhöhe von 2,80 m - für ein spürbar helleres und offeneres Wohngefühl.

Dieses Projekt wurde in der Ausbaustufe "malervorbereitet" gemäß aktueller Baubeschreibung kalkuliert.

Bitte beachten Sie:
Die angegebenen Preise beinhalten die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Notar, evtl. Maklercourtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können zusätzlich anfallen.
Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren wir Sie gern in einem persönlichen Beratungsgespräch.

Merseburg - Wo Tradition und Moderne sich begegnen:

Merseburg, eine Stadt mit einer reichen Geschichte in Sachsen-Anhalt, bietet eine einzigartige Mischung aus Tradition und modernem Leben. Diese Lagebeschreibung wird Ihnen einen Überblick über die vielfältigen Aspekte dieser Stadt geben, die sie zu einem besonderen Ort zum Leben macht.

Infrastruktur:
Merseburg profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Stadt liegt im Saalekreis und ist strategisch günstig gelegen. Die Autobahn A38 verläuft in der Nähe, was eine schnelle Anbindung an Städte wie Halle (Saale) und Leipzig ermöglicht. Der örtliche Bahnhof bietet zudem Zugverbindungen in die umliegenden Regionen.

Täglicher Bedarf:
Die Bewohner von Merseburg finden eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte bieten eine Vielzahl von Lebensmitteln und Produkten an. Die malerische Innenstadt ist gesäumt von charmanten Geschäften und Restaurants und bietet auch Zugang zu Apotheken, Banken und Postämtern.

Kindergärten und Schulen:
Familien stehen in Merseburg eine Fülle von Betreuungs- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Kindertagesstätten und Kindergärten, die sich liebevoll um die jüngsten Bewohner kümmern. Eltern schätzen auch die Nähe zu Grundschulen sowie weiterführenden Schulen wie Sekundarschulen und Gymnasien. Merseburgs Bildungseinrichtungen sind für ihre Qualität und ihre vielfältigen Bildungsangebote bekannt.

Freizeitmöglichkeiten:
Merseburg ist nicht nur historisch und kulturell reich, sondern auch von einer atemberaubenden Naturlandschaft umgeben. Die Saale, der nahegelegene Geiseltalsee und zahlreiche Parks bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Die Stadt beherbergt auch historische Sehenswürdigkeiten wie den Merseburger Dom und das Schloss Merseburg, die kulturelle Erlebnisse und Einblicke in die Geschichte bieten.

In Merseburg trifft Tradition auf Moderne, und die Stadt bietet nicht nur eine erstklassige Infrastruktur für den täglichen Bedarf, sondern auch eine reiche Kultur, Bildungsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen.

Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.
Gerne erreichen Sie mich telefonisch unter 0171 3631843 oder per WhatsApp-Nachricht.

Gemeinsam gestalten wir Ihr perfektes Zuhause - individuell, modern und mit Herz.