Zinshaus / Renditenobjekt in Jena (Ammerbach)

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde 1907 errichtet und diente lange Jahre als Bürogebäude für die anliegenden Betriebe. Es wurde 1995/96 umfassend saniert und seit dem als WG-Haus für Studenten mit 4 WG-Einheiten und 2 Büroeinheiten im EG genutzt. Die 23 zur Vermietung stehenden Zimmer sind überwiegend in den letzten 2 Jahren möbliert worden. Jede WG verfügt über eine Küche mit Einbauküche und Fenster, ein Bad mit Dusche, WC und Fenster und einen Flur. Zur Wohnung gehören noch 2 WC`s auf dem Treppenabsatz. Jedes Zimmer verfügt außerdem über ein eigenes Waschbecken. Im Keller stehen den Bewohnern eine Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung. Der Keller wird auch zum Abstellen der Fahrräder genutzt.
Von der Stadt wurden 4 PKW Stellplätze angemietet und an die Nutzer der 2 Büros im EG weitervermietet. In den Wohnungen wurden in den letzten Jahren Bodenbeläge neu verlegt und Lampen auf LED umgestellt. Das 3 OG wurde in 2020 vollständig neu saniert, die beiden Büros wurden in 2018 neu hergerichtet. Es ist noch Sanierungsbedarf vorhanden. Die Mietverträge sind als Pauschalmietverträge abgeschlossen. Die jährliche Bruttomiete beträgt ca. 91.000,- Euro p.a..
Ein aktueller Energieausweis wird gerade erstellt und wird zur Besichtigung vorliegen