Einzelhandel in Frankfurt am Main (Nordend West)

Kapitalanleger und Selbstständige aufgepasst!!!

Freistehende Gewerbe Immobilie mitten im Frankfurter Stadtteil "Dornbusch" auf einer Grundstücksfläche von ca. 179m². Der sehr offene und begehbare Kiosk hat eine Verkaufsfläche von ca. 17,53m², welcher durch zwei weitere Lagerräume von ca. 4,58m² und 2,61m² optimiert wird. Ein WC Bereich mit ca. 2,25m² kann sowohl für Personal als auch den Kunden zur Verfügung gestellt werden. Ein großzügiger Außenbereich mit ca. 70m² gibt dem Kiosk ein freundliches und sommerliches Flair, wodurch Kunden zum Vor-Ort Verzehr eingeladen werden.

Durch seine optimale Lage im Wohnraum von Dornbusch, erzielt der Kiosk eine starke Kundenfrequenz. Des Weiteren haben Sie Zukunftsorientiert viele Möglichkeiten diese Gewerbefläche selbst zu nutzen oder weiter zu Vermieten. Da die Lage im Wohnraumgebiert dafür prädestiniert ist, bieten sich viele verschiedene Geschäftsmöglichkeiten wie z.B. Kosmetik, Frisur, Imbiss oder weitere Dienstleistungen.

Der Kiosk ist aktuell noch bis 2026 vermietet, kann aber sofort Käuflich erworben werden. Die Mieteinahmen betragen 800€ Kalt + 70€ Nebenkosten, sodass eine Gesamtmiete von 870€ im Monat anfällt. Ihre Jahresmieteinnahme liegt somit bei 9600€. Eine Mietkaution in Höhe von 2400€ ist hinterlegt.