Büro / Praxen in Rodgau (Jügesheim)

Das beeindruckende kanadische Holzblockhaus mit 5 Zimmern befindet sich in Rodgau Nieder-Roden, direkt am Rand des Gewerbegebiets Nieder-Roden Süd und bietet eine besondere Arbeitsatmosphäre mit großzügigen Büroflächen auf zwei Ebenen.

Bereits beim Betreten der Immobilie über die weitläufige Holzterrasse/Veranda im kanadischen Stil gelangt man in den offen gestalteten Eingangsbereich im EG. Dieser bietet viel Raum für einen Empfangsbereich sowie die Möglichkeit, einen großen Konferenztisch zu integrieren – ideal für Meetings oder Kundengespräche. Angrenzend befindet sich eine voll ausgestattete Teeküche, ein Gäste-WC sowie der Zugang zum Technik- und Hauswirtschaftsraum. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf die rückseitige Terrasse und in den großzügig angelegten Garten – perfekt für Pausen oder Veranstaltungen im Freien.

Über eine massive Holztreppe erreichen Sie die oberen Büroräume. Das erste Büro im Obergeschoss ist ein Durchgangszimmer und führt in ein weiteres, abgetrenntes Büro sowie in ein modernes Duschbad – ideal als Rückzugsort zum Frischmachen während des Arbeitstags.

Der obere Bereich eignet sich hervorragend als Besprechungs- oder Ruhezonenbereich, mit viel Tageslicht durch Gauben und Dachschrägen. Die Raumaufteilung erlaubt flexible Nutzungen, etwa für Einzel- oder Teamarbeitsplätze, Kreativräume oder Schulungszwecke. Eine verschließbare Luke am oberen Treppenende sorgt für eine klare, funktionale Trennung der beiden Etagen.

Zur Immobilie gehören außerdem eine große Garage sowie zwei Gartenhütten mit zusätzlichem Stauraum oder Potenzial für ergänzende Nutzungskonzepte.