Büro / Praxen in Leipzig (Zentrum-Nordwest)

Die angebotenen Einheiten befinden sich nur wenige hundert Meter vom Stadtzentrum entfernt im Atriumhaus eines Wohn- und Bürogebäudes im beliebten Zentrum-Nord. Das Gebäude wurde 1995 umfassend kernsaniert.

Das ruhig gelegene Atriumhaus befindet sich im Innenhof des Gebäudekomplexes. Über 4 Etagen erstrecken sich insgesamt 8 Einheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 512 m². Die Einheiten sind bequem über einen separaten Personenaufzug erreichbar und verfügen je über eine Einbauküche bzw. Teeküche sowie ein Badezimmer (teils mit Dusche). Zusätzlichen Stauraum bieten 4 dazugehörige Kellerabteile.

Die Gewerbeeinheiten sind aktuell vermietet. Eine Umstrukturierung für wohnwirtschaftliche Zwecke ist möglich (Voraussetzung ist die Änderung der Teilungserklärung).

Die innenstadtnahe Lage und die praktischen Größen der Flächen sind ideal für möblierte Kurzzeitvermietung, z.B. Ferienwohnungen, geeignet.

Zurzeit wird eine Jahres-Ist-Miete von 34.542,00 € erzielt, welche einer Brutto-Ist-Rendite von 3,49 % p.a. entspricht.

Nutzen Sie die Chance auf dieses einmaligen Immobilienpaket und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!

Weitere Informationen finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de