Hallen / Lager / Produktion in Freiberg (Zug)

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

Vermietet wird eine neuwertige und Top ausgestattete Gewerbeimmobilie direkt in Freiberg, welche einst nach höchsten Qualitätsmaßstäben für die Firma „Solarworld“ errichtet wurde. Gegenstand der Vermietung sind alle Räume mit den festeingebauten Einrichtungen, den technischen Installationen, sowie die dem Gebäude zugeordneten Freiflächen (Ladebereiche, Parken und Freifläche Süd). Die umlaufenden Straßen sind allgemeine Verkehrsflächen.

Das Gebäude BC 400 wurde 2002 errichtet und seinerzeit für die Produktion von Solarzellen unter Reinraumbedingungen ausgebaut. Der Bau BC 400 hat drei Hauptgeschosse, ein Technikdachgeschoss und bereichsweise ein Untergeschoss für Medienerschließung. Zwischengeschosse werden für Büros und Sozialräume genutzt. Das Tragwerk als Stahlbetonskelett erlaubt mit großen freien Spannweiten Belegungsfreiheit in den Produktionsflächen. Eine kubische Gebäudehülle fasst die unterschiedlichen Funktionen in einem kompakten Körper zusammen. Der Sockel aus schwarzen Industrieklinkern, die natureloxierten Aluminiumpaneele und die im Paneelformat flächenbündigen Fenster mit der silberfarbenen Sonnenschutzbeschichtung prägen die elegante Erscheinung eines rationalen Technikgebäudes.

Nutzflächen (NF), Geschosshöhen (GH) Nutzung und Ausstattung:

• E0: NF 1.154 m², GH 6,00 / 4,3 5m - Technik, Werkstätten, Anlieferung, Büros, Klimazentrale 2, Kälteerzeugung, Warmwasser 3 Kessel, Trafo 3x, Elektroverteilung, Notstrom 450 KV, Niederspannung, Leitwarte mit Brandmelde- und Einbruchmeldeanlage, Reinstwasser, Abwasserbehandlung

• E1: NF 1.430 m², GH 5,80 / 2,90 m - Produktion, Büro

• E1: NF 146 m², GH 2,90 m - Luftraum, Sozialräume

• E2: NF 1.430 m², GH 5.80 / 2,90 m - Produktion, Sozial

• E2; NF 146 m², GH 2,90 m - Luftraum, Büro

• E3: NF 675 m² GH 5,20 m Lüftungszentrale, Fotovoltaik, Rückkühlwerke, Klimazentrale 1, Prozeßabluft, Rückkühlwerke 5x, Fotovoltaik 60 KW

• E-1: NF 70 m² Kriechkeller, Abwasserbehandlung, NF 165 m² Abwasserbehandlung

Etagenerschließung:

• Außenzugänge - 5 Doppeltüren, 2 Einzeltüren, Montagetüren

• Sektionaltor Materialschleuse 4,30 m x 5,00 m

• Montageplattform E1, Fassadentore E1, E2

• Kanal zu ehem. Gasfarm

Geschossverbindung:

• 2 Treppenhäuser

• Personenlift Kabine 1,10 x 1,40 m

• Materiallift Kabine 2,20 x 3,00 m (3 Tonnen Traglast)

• 2 Versorgungsschächte begehbar 5,70 x 2,00 m

• Kriechkeller Installationen bereichsweise unter E0

Konstruktion/Statik:

• Gründung - Betonplatte

• Tragwerk - Atahlbetonskelett, Treppenhauskerne, Aufzugsschächte

• Dachgeschoss - Stahlrahmen, Trapezblech, Folieneindichtung

• Fassade - VHF Aluminium naturelox, Schwarzer Industrieklinker, Sonnenschutzverglasung silberfarben

• Traglasten - 15 KN/m² Produktion, 5 KN/m² Büro, 10Kn/m² E3

Das Haus wurde 2006 mit einem Entsorgungsgebäude BC 401 ergänzt. Dazu wurde auf der nördlichen Grundstücksrestfläche ein polygonaler Baukörper so eingefügt, dass über der erdgeschossigen Halle eine viergeschossige Aufstockung möglich ist. Mit der exponierten Lage im Eingang zum Gewerbegebiet Ferdinand-Reich-Straße kann hier ein Signaturgebäude mit Fernwirkung entstehen. Die Baugenehmigung für den Vollausbau wurde 2006 erwirkt.

Die Gebäude BC 400 und BC 401 sind vierseitig von für Schwerlastverkehr geeigneten Straßen erschlossen. Stellflächen für Anlieferung, KFZ-Parkplätze und für Feuerwehr sind nachgewiesen. Auf der Südseite ist eine Freifläche für die Aufstellung von Zusatzaggregaten vorgehalten.

Flächenangaben:

• Gebäude 29,6m x 54,60m

• Konstruktionsraster 12,00 x 12,00m und 12,00 x 6,00m

• Ausbauraster 1,20 x 1,20 m

• Baufeld 1.671 m²

• Geschossfläche BGF 9.100 m²

• Kubatur 34.000 m³

• NGF 8.410 m²

•Nutzfläche NF 4.960 m²

Außenanlagen/Nebenanlagen:

• Straße A (Ost) - Breite 6 m, 38 t

• Straße B (Süd) - Breite 6 m, 38 t

• Straße C (West) - Breite 5 m, 38/12 t

• Stellplätze - KFZ 16, Fahrräder 16