Einfamilienhaus freistehend in Falkensee

Wenn private Zimmer Rückzug bieten, ohne sich voneinander zu trennen

Viele Menschen, die zwischen Berlin und Falkensee pendeln, merken irgendwann, wie gut ein Alltag tut, der etwas mehr Raum, Ruhe und Übersicht zulässt - ohne auf bekannte Möglichkeiten zu verzichten. Genau an diesem Punkt begleite ich, André Christen, häufig die ersten Schritte: Die Design 10.2 zeigt, wie ein Zuhause entstehen kann, das Orientierung gibt und den Tag zuverlässig strukturiert.

Mit 154,06 m² Gesamtfläche auf zwei Ebenen bietet das Haus eine klare Aufteilung: ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich als geordneter Mittelpunkt und ergänzende Räume wie Büro, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer und Gäste-WC. Im Dachgeschoss führen ein heller Flur und drei private Zimmer zu einer ruhigen Wohnsituation unter dem 25° Satteldach - stabil, übersichtlich und alltagstauglich.

Unterstützt wird das durch eine moderne technische Ausstattung. Die PROXON Frischluft-Wärmepumpe sorgt zuverlässig für ein angenehmes Raumklima. Die energieeffiziente Bauweise hält den Verbrauch planbar. Elektrische Aluminium-Rollläden erhöhen den Komfort dauerhaft. Gemeinsam entsteht ein Zuhause, das alltagstauglich und verlässlich funktioniert.

OKAL baut seit 1928 Häuser für Menschen, die Stabilität und klare Strukturen schätzen. Über 90.000 realisierte Häuser stehen für Erfahrung und Sicherheit. Zertifizierte Qualitätsstandards wie DGNB, QDF und QNG bieten Orientierung und bestätigen die bauliche Qualität - besonders dann, wenn Entscheidungen gut abgestützt sein sollen.

Wie Sie weiterdenken können - drei ruhige Wege

1. Nachricht über das Portal
   Eine einfache Möglichkeit, erste Gedanken mitzuteilen - unverbindlich und in Ihrem eigenen Tempo.


2. Direkter Kontakt
   Wenn Sie eine Frage sofort geklärt haben möchten, erreichen Sie mich persönlich:
   André Christen · Telefon/WhatsApp 0152 21778970 · andre.christen@okal.de


3. Anzeige speichern
   Viele Interessenten behalten die Anzeige, um später in Ruhe weiterzudenken.

AUF EINEN BLICK - WICHTIGE FAKTEN

• Architektur: Design 10.2, Satteldach 25°


• Fläche: 154,06 m² (EG 76,90 m² · DG 77,16 m²)


• Räume: offener Wohn-Ess-Kochbereich, Büro, drei Zimmer im DG, Nebenräume


• Technik: PROXON Frischluft-Wärmepumpe, energieeffiziente Bauweise, elektrische Aluminium-Rollläden


• Qualität: Baupraxis seit 1928, über 90.000 realisierte Häuser, zertifizierte Standards


• Standort: 14612 Falkensee

🏡 Ausstattung & Inklusivleistungen - Design 10.2

Ausbaustufen
Die Ausbaustufen legen fest, wie weit Ihr Haus bei der Übergabe vorbereitet ist. Sie entscheiden, wie viel Ausbau Sie selbst übernehmen möchten und welche Bereiche bereits fertig ausgeführt werden.

Technikfertig
Die Gebäudehülle sowie die Haustechnik - inklusive Frischluft-Wärmetechnik, Sanitär- und Elektroinstallation - sind abgeschlossen. Der weitere Innenausbau kann nach eigenen Vorstellungen erfolgen
.
Malervorbereitet
Sanitäre Bereiche, Fliesenarbeiten und Innentüren sind gesetzt, die Wände gespachtelt. Der Innenraum ist damit weit vorbereitet und kann final gestaltet werden.

Einzugsfertig
Bodenbeläge, Malerarbeiten und komplette Sanitärobjekte sind fertiggestellt. Nach der Endreinigung ist das Haus bezugsbereit.

Planung & Nachweise
Die Planungsleistungen bilden den fachlichen Rahmen des Neubaus. In der frühen Hausplanung mit André Christen werden Ausbaustufe, technische Ausstattung und Budget gemeinsam strukturiert - eine klare und gut nachvollziehbare Basis für Ihren Hausbau in Falkensee.
Dazu gehören Architektenplanung, Bauantrag, Statik sowie der energetische Erstnachweis. Ergänzend erhalten Sie Orientierungspunkte wie Hausbau in Falkensee und Standards im Bereich energieeffizienter und wohngesunder Neubau.

Baugrund & Fundament
Bodengutachten und Bodenplatte sind bereits im Leistungsumfang enthalten. Dadurch entsteht von Beginn an eine verlässliche Grundlage - unabhängig davon, ob das Grundstück im Stadtgebiet Falkensee oder im Landkreis Havelland liegt. Diese Basis unterstützt planbare Abläufe und klare Fundamentkosten.

Gebäudehülle & Fenster
Das bewährte OKAL-Wandsystem sorgt für eine stabile und langlebige Gebäudehülle. Fenster und Haustür erfüllen geprüfte Energie- und Sicherheitsanforderungen und unterstützen ein angenehmes Wohnklima im gesamten Haus.

Technik & Energie
Die PROXON Frischluft-Wärmetechnik gewährleistet effiziente Betriebsabläufe und ein angenehmes Raumklima. Eine vorbereitete PV-Integration ermöglicht spätere Ergänzungen. Der energetische Standard ist darauf ausgelegt, dauerhaft niedrige Verbrauchswerte zu unterstützen.

Komfort & Raumgefühl
Elektrische Rollläden, eine Raumhöhe von etwa 2,80 m sowie ein abgestimmtes Licht- und Schalterkonzept schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Die klar gegliederte Architektur des Design 10.2 erleichtert einen strukturierten und gleichzeitig komfortablen Alltag.

Nachhaltigkeit & Wohngesundheit
Die Bauweise ist auf Wohngesundheit ausgelegt und kann um zertifizierte Standards wie DGNB, QDF, BNK oder RAL ergänzt werden. Emissionsarme Baustoffe fördern ein dauerhaft ausgeglichenes Raumklima und stützen langfristige Wertbeständigkeit.

Prozess & Sicherheit
Festpreisbindung, ein definierter Bauzeitrahmen, persönliche Bemusterung und eine fachkundige Bauleitung geben dem Projekt Struktur. OKAL baut seit 1928 und bietet damit eine lange Erfahrung und klar dokumentierte Qualitätsstandards.

Ergänzende Leistungen
Erdarbeiten und Erschließung lassen sich projektspezifisch abstimmen. Zusätzlich können Garagen, Carports oder Anbauten sinnvoll in die Gesamtplanung integriert werden.

📋 Auf einen Blick - bereits enthaltene Leistungen

• Bodengutachten und Bodenplatte


• OKAL-Wandsystem


• Fenster und Haustür mit Energie- & Sicherheitswerten


• Frischluft-Wärmetechnik und kontrollierte Lüftung


• PV-Vorbereitung


• energetischer Neubau-Standard


• elektrische Rollläden, ca. 2,80 m Raumhöhe


• wohngesunde, emissionsarme Bauweise


• Festpreisbindung, Bauleitung und Bemusterung


• gemeinsame Einordnung der Leistungen bei Bedarf

Einordnung der Leistungen
Die Inklusivleistungen wurden von André Christen für Ihren Hausbau in Falkensee verständlich eingeordnet. Die Übersicht ist klar strukturiert und unterstützt Sie dabei, den Leistungsumfang gut mit anderen Angeboten in der Region zu vergleichen.

Wohnen in Falkensee - ein ausgewogener Standort im Berliner Umland

Als Ansprechpartner für Hausbau in Falkensee begleite ich, André Christen, viele Menschen, die einen Wohnort suchen, der Ruhe und Nähe zur Hauptstadt stimmig vereint. Falkensee bietet eine gut erreichbare Infrastruktur, kurze Wege im Alltag und gleichzeitig ein Umfeld mit viel Grün und Erholungsmöglichkeiten.

Die Bahnhöfe Falkensee und Finkenkrug verbinden zuverlässig mit Berlin-Spandau und dem Berliner Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kitas sind angenehm verteilt und schnell erreichbar. Parks, Waldflächen und Seen im Havelland schaffen natürlichen Ausgleich. So entsteht ein Wohnstandort, der flexibel auf unterschiedliche Lebensstile passt und ein angenehmes Gleichgewicht zwischen Stadt und Natur bietet.

Standort - Die wichtigsten Fakten im Überblick

• Adresse: 14612 Falkensee, Landkreis Havelland, Brandenburg


• City-Anbindung: ca. 15-20 Minuten bis Berlin-Spandau / Berlin Hbf


• Bahnverbindung: regelmäßiger Takt am Morgen und tagsüber


• Straßenanbindung: B5, A10, regionale Wege Richtung Spandau & Brieselang


• Versorgung: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Dienstleistungen im gesamten Stadtbereich


• Familienangebote: Kitas im PLZ-Gebiet · Schulen in Falkensee


• Natur & Freizeit: Parks, Waldgebiete, Havelland-Radwege, nahe Seen


• Digitalisierung: leistungsfähige Anschlüsse stadtweit


• Regionale Einordnung: Falkensee · Havelland · Berliner Umland


• Stand: 2025-12-08

Unterstützung bei der Grundstückssuche
Viele Bauinteressierte beginnen mit der Frage, welche Lagen zu ihren persönlichen Wegen, Gewohnheiten und Prioritäten passen. Deshalb biete ich eine ruhige, klare Orientierung zu Grundstücksmöglichkeiten in Falkensee und der Umgebung. Ziel ist es, Optionen verständlich zu vergleichen - ohne Druck und immer mit Blick auf das, was Ihren Alltag erleichtert.

Ob zentral, naturnah oder familienfreundlich: Gemeinsam lassen sich unterschiedliche Lagen prüfen und zu einer fundierten Entscheidung führen. Auch die Einordnung der Erreichbarkeit, Wegezeiten und Umgebung gehört auf Wunsch dazu, damit aus ersten Gedanken ein geordneter nächster Schritt werden kann.

Persönliche Begleitung
André Christen steht Ihnen gern zur Seite, wenn Sie Ihren Hausbau im Raum Falkensee weiterdenken möchten.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.