Dachgeschosswohnung in Stade

Diese hochwertige Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 48,73 m² modernen Wohnkomfort in einer attraktiven und gepflegten Lage. Die gut geschnittene Wohnung umfasst einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Duschbad, einen praktischen Abstellraum sowie einen kleinen Balkon zum Verweilen.

Die Kaltmiete beträgt 680,00 €/mtl. zzgl. 20,00 €/mtl. für den zu der Wohnung zugehörigen Stellplatz. Inklusive der Nebenkostenvorauszahlung beträgt die Gesamtmiete 820,00 €/mtl..

Ein Bezug der Wohnung ist ab dem 01.02.2026 möglich. Optional wäre nach Rücksprache mit den derzeitigen Mietern auch ein vorheriger Bezug der Wohnung möglich.

Die Heizungsanlage der Wohnung ist besonders energieeffizient und auf dem neuesten Stand der Technik. Sie besteht aus einer Luftwasserwärmepumpe mit Elektroheizstab, einem Heizkreispufferspeicher für Warmwasser mit Zirkulation sowie einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnungsgrad. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während im Bad zusätzlich ein Badheizkörper für Komfort sorgt.

Die Fenster sind mit 3-fach-Isolierverglasung ausgestattet und verfügen über elektrische Außenrollläden, die für zusätzlichen Komfort und eine ausgezeichnete Dämmung sorgen. Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit edlem Designvinyl-Belag versehen, die Nassräume wurden mit pflegeleichtem Fliesenbelag ausgestattet.

Das Gebäude wurde gemäß den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) im KfW-40EE-Standard erbaut, was für eine besonders energieeffiziente Bauweise steht.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch die energieeffiziente Bauweise und das angenehme Raumklima.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

• elektrische Rollläden


• Fußbodenheizung


• Handtuchheizkörper


• Abstellraum in der Wohnung


• eigener Stellplatz für 20,00 € mtl.


• Bezug ab 01.02.2026 möglich, optional auch früher

Die Hansestadt Stade liegt etwa 45 km westlich von Hamburg am Rande des Alten Landes. Stade hat eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit seinen wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt und entwickelt sich mehr und mehr zum Wirtschafts- und Kulturzentrum des Elbe-Weser-Dreiecks. Eingebunden in die Metropolregion Hamburg bietet Stade mit S-Bahn, Autobahn und den Bundesstraßen kurze und schnelle Wege in Richtung Hamburg und Cuxhaven. Die Hansestadt hat mit seiner wunderschön restaurierten historischen Altstadt und seiner Lage an Elbe und Schwinge einen hohen Freizeitwert.

Buxtehude (ca. 26 km)
Das wunderschöne Städtchen Buxtehude ist bekannt als Märchenstadt und liegt in der Metropolregion Hamburg am südlichen Rande des Alten Landes im Landkreis Stade. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Buxtehude die zweitgrößte Stadt im Landkreis und ein Haltepunkt für die Hamburger S-Bahn und zahlreiche Regional-Züge. Die schöne Buxtehuder - Altstadt mit Fußgängerzone und kleinen Gassen lädt auch zum Einkaufsbummel und Verweilen einladen.

Hamburg (ca. 59 km)
Hamburg, eine der dynamischsten Städte Deutschlands, liegt im Norden des Landes und ist als "Tor zur Welt" bekannt. Als eine der größten Hafenstädte Europas bietet Hamburg eine reiche kulturelle Vielfalt, eine lebendige Wirtschaft und eine beeindruckende Architektur.

Cuxhaven (ca. 74 km)
Die Perle der Nordsee - Cuxhaven liegt an der nördlichsten Spitze Niedersachsen und ist ein Reiseziel, das sich über das ganze Jahr hinweg großer Beliebtheit erfreut. Sandstrände und Dünen, Wattenmeer und Heide, Waldgebiete und auch Moor - die Landschaft rund um Cuxhaven könnte kaum vielfältiger sein. Nur selten steht die Zeit an diesem Ort still, der im Winter mit seiner romantischen Atmosphäre und im Sommer mit seinem maritimen Ambiente lockt.