Etagenwohnung in Eutin

Energie: verbrauchsorientiert, 93 kWh/(m²a), Klasse C, Gas , Bj. ca. 1982.

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung als Zukunftsinvestition präsentiert sich in einer begehrten Lage von Eutin, eingebettet in eine Sackgasse der Saatziger Straße.

Die zentrale Lage ermöglicht es , das Herz von Eutin mit Leichtigkeit zu Fuß zu erkunden und man erreicht bequem Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Annehmlichkeiten der Stadt
Die Wohnung ist unbefristet vermietet.
Auf die Beilage von Innenfotos haben wir aus Diskretionsgründen gegenüber der Mieterin verzichtet.
Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre raffinierte Raumaufteilung. Neben den beiden Zimmern erwarten Sie ein innenliegendes Wannenbad, ein Balkon, eine praktische Kochnische mit Einbauküche sowie eine einladende Diele mit zusätzlichem Abstellraum.
Allerdings sei hier daraufhin hingewiesen, dass zu Wasserrohrbrüchen gekommen, was aktuell auch die zu verkaufende Wohnung betrifft. Weitere Hinweise hierzu auf Anfrage.
Zudem ist die monatliche Miete mit derzeit 330,- € kalt pro Monat sehr niedrig angesetzt.
Der Zustand der Wohnung ist als modernisierungsbedürftig zu bezeichnen.
Das monatliche Hausgeld für diese Immobilie beträgt ca. 339,- € / Monat.
Ein Fahrstuhl steht nicht zur Verfügung.
Ein Stellplatz ist der Wohnung nicht direkt zugeordnet.
Jedoch sind ausreichend Parkplätze direkt vor dem Haus exklusiv für die Bewohner der Mehrfamilienhäuser vorbehalten.
Alle relevanten Unterlagen, einschließlich Teilungserklärung, Wohngeldabrechnung, Wirtschaftsplan und Eigentümerversammlungsprotokolle, liegen vor. Beachten Sie bitte, dass der Grundriss unter Verwendung vorhandener Unterlagen neu erstellt wurde, weshalb für die Angabe der Wohnfläche keine Haftung oder Gewähr übernommen werden kann. Die Fläche des Balkons / der Loggia ist in der Gesamtwohnfläche anteilig enthalten.
Die Übergabe der Wohnung erfolgt nach individueller Absprache, um sicherzustellen, dass alle Parteien optimal darauf vorbereitet sind. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Balkon
aktuell vermietet
Kochnische
kein Fahrstuhl
Stellplätze vor dem Haus
monatliches Wohngeld 339,- € inkl. Hgz. / Wasser
Übergabe nach Absprache

Eutin, die bezaubernde Kreisstadt im Herzen der Holsteinischen Schweiz, bietet eine idyllische Kulisse für ein entspanntes und gleichzeitig urbanes Wohnen. Geprägt von malerischen Seen, grünen Wäldern und historischer Architektur, vereint Eutin den Charme einer Kleinstadt mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse der Saatziger Straße, und somit in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbaner Nähe zum Stadtzentrum und der ruhigen Atmosphäre einer Wohngegend aus. Fußläufig erreichen Sie bequem das pulsierende Zentrum von Eutin, wo Sie auf charmante Geschäfte, gemütliche Cafés und praktische Einkaufsmöglichkeiten stoßen.

Eutin ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch kulturell vielseitig. Die Stadt ist bekannt für ihr historisches Schloss, umgeben von einem malerischen Schlossgarten, der zu entspannten Spaziergängen einlädt. Kulturelle Veranstaltungen, Theateraufführungen und Konzerte bereichern das Stadtleben und bieten eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten.

Für Naturfreunde und Aktivurlauber bietet die Holsteinische Schweiz zahlreiche Freizeitaktivitäten. Die umliegenden Seen, darunter der Große Eutiner See, laden zu Bootsausflügen und erholsamen Stunden am Wasser ein. Rad- und Wanderwege durchziehen die reizvolle Landschaft und ermöglichen die Erkundung der Umgebung.

Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleistet eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte, wie beispielsweise Lübeck und Kiel. Eutin ist somit nicht nur ein malerischer Rückzugsort, sondern auch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegende Region.

Insgesamt bietet die Lage in Eutin somit eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort, natürlicher Schönheit und kultureller Vielfalt – ein einladendes Zuhause inmitten einer Region, die Lebensqualität und Erholung miteinander verbindet.

Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien.
Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort.
Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten.
Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig.
Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt.
Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €.
Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Neubauprojekte, Grundstücke, Projektierungen usw.
Schauen Sie sich gerne auf unserer Homepage www.sig-holstein.de um.
Hier werden Sie sicher fündig.
Oder ganz einfach: nehmen Sie persönlichen Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns auf Sie.
Thorsten Drews
Tel.: 04521 – 85 75 716