Wohn-Grundstück in Bad Sassendorf (Sassendorf)

Zum Verkauf steht ein großes Grundstück in bester Lage von Bad Sassendorf, direkt am Bahnhof und angrenzend an den Kurpark. Auf dem Grundstück befindet sich ein historisches Fachwerkhaus, das nicht unter Denkmalschutz steht und renovierungsbedürftig ist – ideal für Investoren oder Projektentwickler.
Details:
•Grundstücksgröße: ca. 1.753 m² (Flurstück 436, Flur 8)
•Lage: Bahnhofstraße 47, direkt am Kurpark
•Bebaubare Fläche: ca. Hälfte des Grundstücks zur Straße hin ist bebaubar; es gibt keinen Bebauungsplan, Neubauten sollten sich harmonisch in die Umgebung einfügen.
•Nachbarschaft: In unmittelbarer Nähe befinden sich drei große, moderne Mehrfamilienhäuser – ein klarer Indikator für attraktive Projektmöglichkeiten.
•Hohe Nachfrage nach Wohnungen/Appartements in der Umgebung
Bieterverfahren:
•Startpreis/Bodenwert laut BORIS.NRW: 220 €/m² → ca. 385.660 €
•Angebote bitte bis zum Ende des Jahres 2025 einreichen
•Verkauf ohne Maklerprovision direkt vom Eigentümer.
Für weitere Informationen, Unterlagen oder eine Besichtigung melden Sie sich bitte unter 017685648412.
Möglicher Besichtigungstermin: 10.12.2025 oder 17.12.2025.

Bitte von Makleranfragen absehen.

Das Grundstück befindet sich in absoluter Zentrumslage von Bad Sassendorf.
Adresse: Bahnhofstraße 47 – unmittelbar am Kurpark und direkt am Bahnhof Bad Sassendorf.

Die Umgebung ist geprägt von moderner Wohnbebauung, guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie medizinischen Einrichtungen. Die Lage zählt zu den begehrtesten Bereichen des Ortes, besonders für seniorengerechtes Wohnen und Mehrfamilienhaus-Projekte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer verkauft und ist kurzfristig verfügbar. Ein Makler ist nicht eingeschaltet. Verkauf erfolgt im Bieterverfahren.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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