Einfamilienhaus freistehend in Tremsbüttel

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1908 mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 528 m² und bietet die Möglichkeit eine Immobilie mit Geschichte in ein modernes Schmuckstück zu verwandeln. Das Haus ist sanierungsbedürftig und lässt damit viel Raum für die Umsetzung eigener Ideen und Wünsche.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über 4 Zimmer und ein Badezimmer.

Über eine Wendeltreppe gelangst Du in den Keller - hier erwartet dich ein großzügiger Hobbyraum, ein Schlafzimmer und ein weiterer Abstellraum. Das Kellergeschoss weist zum Teil einen Wasserschaden auf, für dessen fachgerechte Behebung jedoch bereits ein Kostenvoranschlag i.H.v. ca. 62.000 € vorliegt - der bereits im Kaufpreis berücksichtigt wurde.

Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung im Dachgeschoss, die zusätzliche Wohnfläche bietet. Derzeit ist diese vermietet.

Das Außengelände überzeugt mit einem begrünten Garten, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Ein Carport und ein Außenstellplatz sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten.

Gestalte Dir Dein Traumhaus mit Geschichte - vereinbare jetzt einen Besichtigungstermin und mache Dir ein eigenes Bild von dieser Immobilie!

• Massive Bauweise


• Freihstehendes Einfamilienhaus


• Einliegerwohnung im DG


• Hof mit Carport und Parkflächen


• Bereits modernisierte Gasheizung


• Teil unterkellert


• Garten mit Terrasse


• Sanierungsbedürftiger Zustand


• Wasserschaden im Keller (Kostenvoranschlag liegt vor)


• Gasheizung von 2019


• Öltank mit 5.000Liter Fassungsvermögen noch vorhanden

Tremsbüttel, eine charmante Gemeinde im Kreis Stormarn, bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch hervorragende Anbindungen an die umliegenden Städte und Verkehrsnetze bietet. Unweit der Hamburger Stadtgrenze, genießst Du hier die Vorteile des Landlebens mit dem Komfort der Großstadt in der Nähe. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Wäldern und Feldern, die zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die nahegelegenen Städte, wie Ahrensburg und Bargteheide bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.

Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit von Hamburg und anderen urbanen Zielen. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt.

Für Familien ist Tremsbüttel besonders attraktiv: Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe. Die Gemeinde selbst bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, lokale Veranstaltungen und gemeinschaftliche Aktivitäten.

Diese Lage vereint Ruhe und Natur mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten – ein perfekter Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten wünschen.

Provisionshinweis <<<
Die angegebene Provision wird nur fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt geschlossen wird. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken durften. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet.

Wichtige Hinweise <<<
Bitte gebe Deine vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, E-Mail, Telefon) an. Das Betreten des Grundstücks ist nur in unserer Begleitung gestattet. Vereinbare einen Besichtigungstermin (gerne auch kurzfristig), damit wir Dir das Objekt persönlich vorstellen können.

Haftungsausschluss <<<
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. von beauftragten Dritten und wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, sowie der Qualität des Objekts kann somit, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Die Überprüfung der Richtigkeit der Angaben, insbesondere bezüglich Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße, Grundriss oder Wohnflächenberechnungen obliegt dem Käufer.
Dieses Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Finanzierung <<<
Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu einem Baufinanzierungsexperten her, der Dich bei der Finanzierung Deines Wunschobjekts unterstützt.